2008年7月30日上午9点，由西安市房屋管理局、西安市房产信息中心主办，西安房地产信息网（www.800j.com.cn）、西安西宇信息咨询有限责任公司承办，西安市统计局、西安市物价局、陕西省房地产研究会、西安市工商局双生分局协办的“2008年上半年西安房地产发展形势及下半年预警报告暨西安房地产预警预报系统指标编制新闻发布会”于长安城堡大酒店隆重召开。
参加本次报告会的嘉宾有西安市建委、市房管局、市工商局双生分局、西安市统计局、陕西省房地产研究会、陕西省工商联房地产商会等行业主管部门及政府机构的领导，来自西安房地产行业的权威专家、学者以及二百余多家开发企业代表出席了本次报告会，西安晚报、华商报、三秦都市报、陕西电视台、西安电视台、西安人民广播电台、西部网等十余家新闻媒体对本次报告会进行了报导，报告会由西安房地产信息网CEO赵严主持。
报告会主持人：西安房地产信息网CEO赵严
西安市建委房地产开发处王超处长
报告会上建委房地产开发处王超处长就上半年西安房地产市场开发建设情况进行了主题发言，西安市房屋管理局产权市场处段力进副处长对上半年西安房地产市场的主要运行特点进行了总结，并就下半年房管局将开展的重点工作进行了介绍。
西安市房屋管理局产权市场处段力进副处长发言
段处长报告中提到：“受不同于以往的市场形势影响，上半年买方市场观望情绪浓郁，第一阶段主要在于由去年底以来购房者对房价回落预期所引发的观望，第二阶段为随着512汶川地震的发生以及在全国部分城市房价下调后的这种观望情绪的进一步加重，由此在很大程度上对楼市销售产生了明显的抑制，根据我们房管局商品房合同备案统计数据来看：上半年商品房销售面积为317.58万平方米，较上年同比下降18.37%，上半年西安商品房市场销售呈现五年来首度回落走势。从住宅市场销售来看，上半年西安普通住宅销售面积总计2796969平方米，较上年同比下降20.9%，占商品房总交易面积的比例为88.1%。
基于上半年购房者对于房价回落的观望及地震对于市场持币待购情绪的加重，房管局与开发企业、媒体、研究机构等市场各方的共同努力下通过各种渠道以信息对购房者进行引导，进入6、7月份西安商品房市场销售已经开始重新表现为升温态势，相信在我们持之以恒、共同努力，西安房地产市场仍将重新爆发活力。”
报告会中来自行业管理部门的声音表明伴随着08年上半年西安楼市的调整，下半年西安房地产市场将步入一个更为健康、理性的发展轨道。
西安市统计局投资处何秋禾处长发言
此外，市统计局固定资产投资统计处何秋和处长介绍了上半年西安市宏观经济运行情况：“今年以来，在国际、国内经济不确定性因素明显增多的大背景下，西安市国民经济继续保持平稳较快发展态势。根据西安市统计局初步核算数据显示：上半年全市实现生产总值936.56亿元，比上年同期增长16.1%。全市经济保持了平稳较快发展的良好态势。”
西部建筑抗震勘察设计研究院张耀院长发言
陕西省社会科学院经济所所长张宝通教授发言
西部建筑抗震勘察设计院张耀院长做了“进一步提高房屋的抗震能力是房地产开发商所面临的新课题”的主题发言，来自金泰恒业地产副总经理雷勤就新形势下房地产运行过程中的出现的热点问题进行了主题发言，随后参会嘉宾进行热烈的交流与探讨。
800j研究中心李宇兵总监发布上半年西安房地产市场运行及下半年预警报告
报告会上西安房地产信息网（www.800j.com.cn）独家发布《2008上半年西安房地产市场发展报告》，以权威、翔实的数据全面、客观的展现了2008年上半年西安商品房市场运行情况,并通过发布《西安商品房购买意向调查报告》，揭示经历了08年上半年市场观望、以及512汶川大地震突袭之后，新的运行形势下西安市民购房需求特征，同时在市场运行现状总结分析的基础上，对下半年市场的走势提出预测预警。
此次报告会通过行业管理部门对上半年西安房地产市场运行工作总结，专家学者对08年上半年西安房地产市场发展背景及特点的深度剖析，以及西安房地产信息网（www.800j.com.cn）反映西安房地产市场供需及运行情况的详尽数据的统计分析为基础，为房地产业界客观展现西安楼市现状，全方位、多角度剖析楼市现状及特征，同时对08年下半年及未来市场发展走向提出预测预警，通过研讨会搭建行业管理部门、开发企业、市场研究机构沟通交流平台，共同把脉西安楼市发展走向，为推动西安楼市健康发展共同努力。
西安市房产信息中心李朝东副主任宣布西安房地产预警预报系统指标编制工作正式开始
同时，西安房地产预警预报系统指标编制新闻发布会也于本次报告会后正式发布，基于西安市房管部门已基本建立和完善房地产市场预警预报所必须的信息系统，以及积累数据、理论研究和实践的基础上，西安市房屋管理局计划开发建设房地产市场预警预报指标体系，发布会上西安市房产信息中心副主任李朝东介绍并宣布西安房地产预警预报系统指标编制工作正式开始。
西安房地产信息网CEO赵严介绍西安市房地产预警预报系统指标编制的工作思路
“2008年上半年西安房地产发展形势及下半年预警报告暨西安房地产预警预报系统指标编制新闻发布会” 会在和谐、愉快的氛围中圆满结束。
本次大会由西安房地产信息网进行全程现场直播，详细内容请点击：2008上半年西安房地产市场形势分析及下半年走势报告会。
同时，结合本次会议及专业分析，西安房地产信息网特推出“2008上半年西安楼市全览”专题，以飨网友。
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