“龙虎榜”树起行业风向标
魏宪忠（上海绿地集团西安公司营销总监）：“龙虎榜”实际上现在已经成了品牌地产企业的大擂台，它的推出非常及时，很大程度上改变了西安房地产市场中信息不对称、混乱的现象我个人理解有两点：一是风向标。目前的“龙虎榜”有一个缺陷就是销售面积和销售金额以及成交均价没有公布；如果公布的话，就可以真正起到一个市场风向标的作用。二是凝聚剂。“龙虎榜”有凝聚剂的作用能凝聚消费者购房，发展商非常关注市场，也关注楼盘的销售情况这种信息对他们有很重要的作用。
健康的环境更适于企业竞争
李伟棠（中海地产西安公司营销部副经理）：中海从２００２年底进入西安房地产市场，目前已经３年了，也完全适应了西安房地产的市场环境。从定期公布销售面积和销售金额来看，西安房地产的信息化水平已经向深圳、成都等发展水平较高的城市看齐，这是非常可喜的，也是众多发展商希望看到的。健康、讲诚信的环境更适于完全市场化的企业参与竞争，把企业诚信的开发理念发挥到极致。
应把“龙虎榜”真正地做实
樊浩（西安紫薇地产开发有限公司总经理助理）：从西安房地产整体市场来看，消费者逐渐趋于理性、成熟消费。这需要开发商开发出更好的产品适应目前市场的变化。
对于“龙虎榜”我有一点建议，能不能将产品的设计、规划、特性统一来考虑，把“龙虎榜”真正地做实。由《三秦都市报》和西安房地产信息网发起的西安楼市龙虎榜，拉近了消费者与开发商之间的距离，让消费者更清晰地了解开发商，了解我们每个月或者每个季度、每年在销售和在建设的一些项目。我希望媒体多组织这种论坛活动，也希望开发商坐在一起真正地研究一些发展中存在的问题，同时，也希望通过这次论坛将我们的信息互相交流，使西北的房地产市场做得更好。
有了透明度才能保证真实
高琦（西安房地产开发企业集团总工程师）：西安楼市龙虎榜对西安楼市有积极意义。房地产企业都知道，行业内的各种评比很多，但是真正能让人信服的评比不多。
西安楼市龙虎榜的评比模式是独树一帜的，全部来自真实的市场信息，西安楼市龙虎榜对业界和市场都具有很好的标杆和指向作用。我认为“龙虎榜”还需要做一些更扎实的工作，争取把这个“龙虎榜”办成品牌榜。西安楼市龙虎榜能否成功，我们认为关键一方面在于我们开发商能否积极地参与，另一方面是能否吸引广大消费者参与和关注。因此希望“龙虎榜”的主办单位在今后的评比过程中一定要有一定的透明度。有透明度才能保证真实，消费者才能信任你，认同你。
可增加西安大区域排行
李志强（西安经发地产有限公司策划部经理）：“龙虎榜”透明、公平、公正是没有什么可以怀疑的。从我们自己企业这个角度我有一点建议，将“龙虎榜”的内容再扩大一点。因为历史原因造成的不均衡，可能造成大家在选择楼盘的时候会往一个区域去集中，我想借助“龙虎榜”的力量，把一些区域好的项目放大一些，让大家有更多的选择和决策的依据。虽然我们公司的两个项目在１１月已经上榜了，但希望“龙虎榜”做一个区域排名，对区域的开发商也是一种激励吧。另外，将“龙虎榜”的解读再具体一些。“龙虎榜”不是把简单的数据罗列出来，而是对项目销售好的方面做一些宣传，使买房者获得的数据更多一些，使他们的投资更成功，同时更客观地反映出开发商的实力和项目的优劣程度。
让规模不大的楼盘上榜
王缙和（西安汇鑫置业集团有限公司副总经理）：公开、透明，西安需要这样的“龙虎榜”，消费者和开发商都需要这样的“龙虎榜”。但是，仅按照开发面积和销售额来排序，这样不完善。我建议增设开发面积、回笼资金的排序，同时要增加竣工面积和销售面积的比值、建筑节能的指数排序。老百姓从这里可以看到这个楼盘的销售程度。同时也给所有的企业提供一个平台，这样就会使一些并不是特别大的精品楼盘上榜单，让老百姓多一点选择。“龙虎榜”确实从主要方面说明了很多问题，但是它需要完善和补充。我希望西安楼市龙虎榜能够真正地代表西安广大消费者、开发商，把“龙虎榜”排得非常清楚。当然“龙虎榜”对开发商来说还有一个作用，监督开发商的销售管理，这是“龙虎榜”的另一大好处。
需增设销售比例的排名
齐晓冰（西安市天昊房地产开发有限责任公司副总经理）：今天要营造透明、公平、公正的西安房地产市场，我觉得应该加两个字“和谐”。开发商和老百姓是对立的关系，从哪个行业来讲这都是不正常的，开发商为老百姓盖房子，应该营造一种和谐的关系，这种和谐的关系要通过漫长的过程建立。怎样把目前的对立变成和谐，更需要媒体的参与。房地产从粗放经营，发展到以后会更加的细分。“龙虎榜”除了现在的排名以外，我也赞成增加销售比例的排名。怎么说明它的品质，消费者认同就说明了它的品质。要更好地站在老百姓的角度，还要对它进行细分。消费者想买什么价位的房子，这样就很容易能看出来。让我们大家共同营造一个更加透明、更加和谐的房地产市场。
要坚持让原始数据说话
曹峻（陕西省鸿业房地产开发公司副总经理）：西安市房屋管理局在信息化的基础上给大家提供了这样一个“龙虎榜”，有了它就能够让人们对这个行业看得更清楚一些，这些信息对老百姓、银行、服务业来说有直接的参照作用。作为房地产开发商，我希望这个工作能做的更有组织一些，更严密一些，而不是今天推出一个“龙虎榜”，明天再推出一个其他的什么榜。这个行业各类产品的评比也很多，我们的“龙虎榜”应做出自己的特色。我们推出“龙虎榜”的行业排行，就应该把一些原始的数据放在一起进行评比，这样就会更公正一些。
(来源：西安房地产信息网信息中心 ) |
