编者按：“西安楼市龙虎榜”自今年５月隆重推出以来，一石激起千层浪。其“告诉你一个真实的西安楼市”的主题诉求“一呼百应”，得到了业界、购房者以及房地产行业主管部门的高度认可，龙虎榜在西安业界的权威性业已树立。１２月６日，由本报和西安房地产信息网主办的“对话西安楼市龙虎榜”主题论坛在曲江惠宾苑宾馆隆重召开，会上，房地产行业主管部门、外地媒体、房地产开发企业、专家学者等就“如何让龙虎榜更好地服务于西安房地产市场”各抒己见。
外地“龙虎榜”现象
“龙虎榜”是楼市出镜率之最
本次“对话西安楼市龙虎榜”高层论坛主办方特意邀请了来自《深圳商报》、《华西都市报》、南京房地产信息网的楼市龙虎榜主创人员，请他们讲述创办“龙虎榜”品牌的先进经验和做法。
《深圳商报》的代表对“龙虎榜”的创办由来、经验做法以及在深圳房地产市场的影响都作了非常详细的讲解。深圳“龙虎榜”是２００２年５月，由《深圳商报》与深圳房地产信息网共同发起主办，三年多一直在坚持，影响力之大从深圳市副市长出席“龙虎榜”颁奖典礼可见。“龙虎榜”本身很权威，还不断创新，增加附加值。比如请策划大师王同纲做“龙虎榜”专题演说。总之，“龙虎榜”已经成为今年深圳楼市出境率最高的关键词。
南京和成都的“龙虎榜”都经历了２年的时间，成都的“华西龙虎榜”最初提出是在２００３年底，首届颁奖在北京人民大会堂举行，从此一炮打响。在２００４年底，举行了四川房地产界影响力最大的活动——“华西龙虎榜２００４四川房地产首届ＴＯＰ５０强”评比活动，活动影响之大、声势之壮，是四川房产界前所未有的。今年启动了“华西龙虎榜成都精品楼盘四川二级城市大巡展”活动，取得了非常好的效果。
西安楼市龙虎榜
生逢其时肃清了楼市“流毒”
本次论坛邀请的开发商大部分为西安楼市龙虎榜的“榜上常客”，他们基本上代表了西安楼市的主流方向，对于西安楼市龙虎榜，各老总们都积极发表了看法。他们认为：西安楼市龙虎榜生逢其时，肃清了西安楼市“流毒”。
众老总在对“龙虎榜”进行褒扬的同时，对“龙虎榜”未来的进一步完善和发展，也提出了非常宝贵的建设性意见。比如在做好基础的同时，还要挖掘“龙虎榜”背后更多的内涵，可否把楼盘的销售均价加入，可否增加一些例如西安各区域楼盘排行、楼盘销售速度排行等项目，力争让“龙虎榜”更加充实丰满。
“对话龙虎榜”论坛
启幕年度龙虎榜颁奖盛典
２００５年，西安房地产市场传奇的一页即将翻过，透明、公平、公正主旨之下的西安楼市龙虎榜经过一年的采撷、经历与积淀，萃取了本年度西安楼市的精英与精华，并以此次主题论坛的形式铭刻于西安房地产发展历程的典册。
２００５年度西安楼盘销售３０强，花落谁家？楼市龙虎榜最佳性价比，谁将夺得？作为西安楼市的“风向标”和“成绩单”的进一步深度呈现，《三秦都市报》、西安房地产信息网震撼力作———“２００５—２００６年度西安楼市龙虎榜颁奖盛典”伴随着２００５年首届“对话西安楼市龙虎榜”主题论坛的召开正式隆重启幕。
西安楼市龙虎榜演绎出２００５年西安房地产的风云变幻、沉浮起落，谁能笑傲“江湖”，且看２００６年１月５日“２００５—２００６年度西安楼市龙虎榜颁奖盛典”。 （相关报道见Ｂ３、Ｂ７版）
“龙虎榜”
为市民构建了新的资讯渠道
西安市房屋管理局副处长李朝东：房地产市场具有典型的信息不对称的特点，为了其健康、快速发展，市场信息的完整充分和公开透明便显得颇为重要和必要。为此，２００５年初国务院和建设部出台了相关文件，明确要求加快建立房地产市场信息系统和预警预报体系，完善各市房地产市场统计监测和信息披露制度。《三秦都市报》与西安房地产信息网适时推出了建立在网上商品房合同备案基础数据上的“西安楼市龙虎榜”，给公众提供了一个了解开发企业实力和资讯的渠道，为西安房地产市场营造透明、公开、公平的市场环境做出了积极的贡献。
“龙虎榜”
是一次有益的尝试和补充
西安市城乡建设委员会房地产开发处处长王超：“龙虎榜”实际上是政府倡导的信息公开下的一个有益的尝试和补充，是政府数据的细化。长期以来，房地产市场存在信息不公开、不对称的弊端，而政府在处理时又受限于财力、物力和人力的短缺而颇感为难。因此，政府在掌握某些资源的情况下利用媒体做这些工作是一种大胆而有益的尝试和探索。
毕竟“龙虎榜”是一个新生事物，希望“西安楼市龙虎榜”能够做成一个公正、真实而又快速的排行榜。“龙虎榜”是一个统计数据的总汇，它应该更多地发挥自己的社会效益，体现更多的社会责任。在数据分析上也更加细致、理性一点，以给政府提供更多的参考依据。
“龙虎榜”
创造了一种价值观和市场规则
《深圳商报》房地产部编采中心主任孙正东：作为国内首家“楼市龙虎榜”的缔造者，《深圳商报》的负责人从“龙虎榜”的起因、创新表现及市场意义方面对创建“深圳楼市龙虎榜”做了详尽的介绍，并对西安楼市龙虎榜在短时间内的权威影响表示赞赏，并强调了“楼市龙虎榜”的意义在于创造了一种价值观和市场规则，它代表着楼市一种向上的力量。企业之所以尊重“龙虎榜”，是在遵守一种市场规则，“龙虎榜”衍生的增值服务同样也有力地促进了行业发展，进而提升了“龙虎榜”本身的权威性。
“龙虎榜”
对西安楼市发展具有重要意义
《华西都市报》房地产事业部总监胡龙友：“华西龙虎榜”是在２００３年年底围绕如何助推四川房地产销售和给购房者提供强有力的参考，让消费者购房不再“举棋不定”而推出的。为了体现“龙虎榜”的专业性和权威性，《华西都市报》２００４年４月正式和成都市房管局打造了“华西龙虎榜———成都优秀户型评比，商业地产十强，电梯公寓销售十强”等“龙虎榜”的评选。《三秦都市报》和西安房地产信息网联手打造西安楼市龙虎榜的活动，对于西安房地产市场发展和对购房者选房都有着积极的、非常重要的意义。
“龙虎榜”
可以起到透明信息的作用
南京房地产信息网副总经理邢炜：“龙虎榜”的主要作用表现在：首先对于政府来讲，我们经过房管局的授权定期向社会公布楼盘销售的“龙虎榜”，主要起到透明信息的作用；对业内来讲，可以准确把握开发企业开发实力的变化情况。通过“龙虎榜”可以看出，南京市场本地企业占主流市场。万科、绿地等进来后，它们只是尝试性地进入。在整体宣传上，因为“龙虎榜”具有真实、有效、权威性等显著特点，全市各家媒体也给予了积极的公布。
(来源：西安房地产信息网信息中心 ) |
