从文化视角看西安地产

　　一位老总说，建筑永恒，其实是文化永恒、精神永恒。追求建筑的永恒价值、永恒生命，是地产企业的追求，也是人们所渴望的。但如今很多建筑还做不到这一点，不说有永久的生命，连几十年也做不到，甚至昙花一现。有人说，现在，病态建筑太多，许多建筑就像流水线上生产的商品一样被生产出来，格调单一，风格趋同。这就从本质上告诉人们，建筑忽略了精神关照，因而在文化上迷失了方向。缺少文化这一“主角”，建筑本身是不完整的。

　　没有文化效应的建筑，只是建筑的物质空间，而不是生活场，更说不上情感场。强化建筑的文化内涵，并不是搞几场音乐会，看几场电影，而是体现一种文化性，正确处理人与人、人与自然、人与社会的关系，以及社会资源的合理科学利用。现在有的建筑存在的问题主要有：一是建筑规划起点低，缺乏超前性、合理性、科学性和文化性；二是建设水平低；三是建筑缺乏文化内涵。

　　仅从商业角度看，一些地产商的做法没有错，但从城市的文化发展来看，很可能是破坏性的。

　　龙虎榜带给楼市的“灯塔效应”

　　“龙虎榜”出台以后，由于其权威性、真实性、即时性、创造性，迅速成为西安房地产业惟一权威的销售排行榜，真实准确地反映了市场的现状、预示了未来的发展趋势。而购房者则以“龙虎榜”来指导自己的购房行为，避免了过去“瞎子摸象”的不理智消费行为。“龙虎榜”还引来跟风模仿者，这些事实充分体现了“龙虎榜”的“高地效应”、“灯塔效应”。

　　说“龙虎榜”是楼市高地、楼市灯塔，它的“高地效应””、“灯塔效应”还表现在进入龙虎榜的项目代表了西安房地产市场的最高水平，反映了市场的主流趋势，确立了真正的楼市榜样，发展商纷纷以项目是否上榜来衡量项目在西安房地产市场中的地位和市场的接纳程度。此外，市场以龙虎榜上榜项目为马首，维持了市场信心，保证了西安行业市场健康有序地发展，避免了大起大落。

　　重构西安人居现代建筑理想

　　打破工业文明的价值观，将其结构重组，从人文的本质出发，让文化、城市空间、经济、自然等共存与融合，使城市建筑的标准建立在文化核心之上。这是时代的要求，也是龙虎榜企业精英思考的问题重点。一位上榜企业的老总曾说，我们的社会正处于一个深刻变革的“转型”时期，制度、技术、精神的巨大变化，必然积淀于新的城市形态、建筑形态和生活方式中。只有把握住这一点，才能站得更高，才能有更长的生命力。

　　龙虎榜企业，让人们看到现代建筑的一种新突破方向。龙虎榜上不少企业正在努力这么做。它们力图从生态、教育、安全、环保、规划以及人的本性、风格、资源配置等方面，重建新的建筑文化理想。这些楼盘建筑，不仅因为外表的美观，而是它满足了人们的生活需求，符合人的个性和审美，把人的情感方式和生活物化，体现了人的理想和追求。过去人们强调了城市建设的物质层面，今天人们对建筑精神层面有了更深的关注。

　　一位资深专家在参加完西安楼市上半年龙虎榜颁奖盛典后，对龙虎榜上的楼盘大加赞许，认为有很多是文化建筑的范本，在设计规划以及文化内涵上，都有杰出表现。

　　从榜中楼盘看过来，有一种眼花缭乱的感觉。曲江６号、紫薇田园都市、城市风景、高新·枫林绿洲、世家星城、曲江春晓苑、西安绿地世纪城、西安锦园新世纪、丰景佳园等一批名盘是榜上常客，无不折射出一种文化的魅力，紫铭小区、紫昕花庭、森林乐章?穴东尚?雪、我爱我家、领先国际、中天花园虽是新秀楼盘，也给建筑注入了文化新风，成为市民喜爱的楼盘。无论是紫薇、高新、万业、西房、龙安、豪盛、雅菏、天朗等本地地产企业，还是外来的中海、绿地、海佳等名企，都在追求一种恒久的价值，给西安的城市建设做出了很多创新。

　　我们以为，西安要成为一个国际化、现代化的城市，就需要有文化内涵的建筑。

(来源：西安房地产信息网信息中心 )