在经过年内的第五次加息后，我们确实看到了政策紧缩力度加大后的金融市场，较为积极、乐观的一面。记者从京城各家银行了解到，目前部分银行内部对房贷的发放开始严格控制。银行对“抵押消费贷款”、“补按揭”、“同名转按揭”等非交易类融资产品的审核更为谨慎、严查，更有甚者如借款人贷款申请用途不明的，银行干脆停止发放这类非交易类融资贷款。另外，对于名下已有多套按揭房产贷款，仍继续申请按揭的借款人，如果这类客户没有除房产以外的其它资产用于担保、抵押，银行也是拒绝放款的。

　　由此可见，经过上半年七次调整存款准备金率，五次加息后，银行对于非交易类融资贷款的放贷已然收缩“网口”，央行货币政策也正由之前的“稳健”性过渡到目前“稳中有所收紧”的决定性政策环节中。

　　对于银行暗自收紧个人房贷中“抵押消费”等非交易类融资贷款的“非公开”做法，业内人士普遍认为，这将有利于低收入家庭和隶属于“夹心层”的中等收入群体进一步快速实现贷款置业的“愿望”。

　　“伟嘉安捷”相关人士告诉记者，一方面，控制非交易类融资贷款的发放，必然会促进银行对交易类融资贷款比重的有的放矢。而从目前国家对保障性住房，限价房、经济适用房等开发力度加大的情况来看，政策“风向”的转变，将会促使银行“挖空心思”对交易类贷款产品不断“翻新”，有利于广大普通老百姓贷款买房使用。另一方面，美国次债市场所引发的全球性金融经济“恐慌”，目前仍然影响着英国等欧盟国家的金融、证券市场。从这一点来看，国内金融市场为了避免受影响，各家银行开始重新审视自身房贷政策的管理，不论是“限制多套二手房贷款”还是“停止抵押消费贷款”等行为，银行也都是为了降低自身贷款风险而设定的。

　　五次加息后的累积效果虽初见“药效”，但“伟嘉安捷”专家认为，一味的使用加息调整通货膨胀的平衡，修正实际利率的“中庸”，抑制流动性过剩的大量负面效应，虽然从金融经济市场环境大背景中能够取得一定的成效。但是，持续不断的调息也容易引起老百姓的“反感”。所以，加息“尺度”的拿捏有待于政府进一步考量。

　　另外，需要提醒广大贷款购房者的是：今年第四季度，预计央行仍有可能会通过继续加息的手段调控市场，存款准备金率和存贷款基准利率有可能继续调整。