通过房产中介购买二手房，由于卖房人的原因，买房人交过定金、佣金后却拿不到房子钥匙。交易不成，中介公司却不退佣金，并要求买房人起诉卖房人。
买房人：房子没买到 中介不退钱
2007年11月初，家住东新街的姬女士通过位于电子东路的“信力”房产中介，看上了东仪路南段某楼盘的一套二手房。11月15日，姬女士与该房产中介签订了买房合同，姬女士付给中介公司10000元（含1500元订金，8500元佣金），付给卖房者吴先生10000元定金。按照合同，自签订合同之日起50天内，双方应共同到房管局立契并办理房产过户等相关手续。由于种种原因，卖房者吴先生一直没有到房管部门办理手续，合同未履行。姬女士找到房产中介，但是房产中介只退定金却不退佣金。如今8个月过去了，姬女士一直拿不到钥匙，“房子没买到，钱也不给退”。
中介：要求买房人共同起诉卖房者
6日上午，姬女士和记者来到 “信力”房产中介公司，要求公司退还自己交纳的佣金。房产中介王经理称，造成这样的结果，是因为卖房人与银行之间存在一些问题，手续一时难办，责任应该由卖房者吴先生承担。王经理告诉记者，他们一直在跟卖房人协商此事，赔偿协议一直没结果，“吴先生只答应退还姬女士10000元定金，还愿意再多给2000元作为违约金，而我们只能退1500元的订金，8500元的佣金不能退。”王经理称，姬女士必须先和公司一起起诉吴先生，然后再退还她的佣金。“我给中介交钱，中介没有履行应尽的职责，就应该把钱退给我；要起诉也是先起诉中介，然后才是卖房人”。
该房产中介代理律师在电话中解释说，房产中介原本就是靠收取佣金赚钱的，按照合同，谁违约，谁承担全部佣金。按理说，房产中介应该退还姬女士的佣金，再向合同违约方卖房人追要损失。“大家都站在自己的立场上考虑问题，如果房产中介把钱都退给买房人了，买房人就不会再起诉卖房人，单靠房产中介，很难起诉。”赵律师说，这样做也是“没有办法的办法”。
律师：房产中介做法不妥
陕西至正律师事务所的高律师解释说，按照合同，房产中介应该全额退还买房人所交的佣金，违约方卖房人应该双倍返还姬女士所交定金。否则，姬女士可以起诉二者中的任何一方；起诉与否，取决于姬女士本人意愿，房产中介与卖房人之间的利益纠纷也应该有合同约定或协商解决，房产中介无权以佣金为筹码，要求姬女士起诉卖房人。 |
