业主们在半年内三次接到推迟交房通知，后来发现，小区施工两月前就处于半停工状态。昨日上午，在高新区雁塔科技产业园协调下，开发商、承建方、业主及相关职能部门进行了“四方商谈”，使此事有望得到解决。
等着新房结婚 不见交房
2006年11月，张先生首付18万元，在“丽湾蓝岛”小区购买了面积110多平方米的房子。“等住进新房子，就准备和女朋友结婚。”张先生说，购房合同上约定，交房时间为2007年12月31日。
张先生告诉记者，好不容易等到交房时间，开发商却电话通知，交房时间推迟到2008年3月31日，但没有告知延迟交房原因。3月4日，他收到开发商寄来的《延迟交房致歉信》。信中表示：将在6月30日前，将业主所购买的房屋交付给业主。届时，将给业主发出《交房通知书》，办理入住手续，并办理延期交房赔付手续，领取相应违约金。
到了6月20日，他再次接到了开发商的通知书，说因受汶川地震影响，原定交房时间将延至10月15日。让他痛苦的是，由于没有等到新房，女朋友竟离他而去。
一月十次问进度 未见答复
一再接到延迟交房通知的，不只是张先生。据业主们介绍，业主最早购房时间在2005年上半年，“丽湾蓝岛”小区共有500多户，目前已售出470多套房子。“从5月份开始，很多业主就已不太信任开发商了。”业主孙女士说，很多焦心的业主不断前往工地看工程进度，结果发现，在工地上施工的工人只有很少数。
业主们介绍，在6月份，他们曾10次集体前往售楼部、施工部等询问工程进度和交房时间，均未得到答复。7月21日，有80多名业主向西安市政府相关部门反映了此事。当日，在高新区雁塔科技产业园委员会协调下，业主同意7月23日上午商谈。
开发商保证10月15日前交工
■“四方商谈”：
协调方：高新区雁塔科技产业园委员会、高新区管委会规划局；业主代表：50多名；承建方：浙江环宇建设西安分公司；开发商：陕西锐捷实业有限责任公司
■商谈过程：
23日上午9时30分，四方代表坐在一起进行了商谈。承建方负责人翁海源表示，目前停工是因为开发商拖欠591万元的工程款和由此造成的违约金导致的，此次他主要是为拖欠的工程款和违约金而来的，他们与业主没有直接的关系。
开发商负责人席江陵表示，去年，他们确实按照合同约定按期付款，但承建方却未按照合同约定执行，他们要让承建方退出工地。对此，双方争执不下。
业主代表提出，他们最关心的是能不能按期交房，但施不了工，交房肯定无望。
协调方“雁塔科技产业园”相关负责人种先生表示，延迟交房，承建方和开发商都有责任，但开发商要承担主要责任。他提出了两个解决方案：
方案一：确认的591万元拖欠工程款在一周内交付，承建方拿到钱后，一周后正常施工，并在10月15日前交工。
方案二：一周之内，承建方和开发商确认目前工程量，对欠款等问题进入法律程序。同时，承建方退出工地。
■商谈结果：
承建方代表：回去后及时向公司汇报，并及时给予答复。开发商代表：一周内付款没问题，但要承建方一周后施工，保证10月15日前交工。业主代表：对这样的结果基本上感到满意，但仍然担心能否具体落实。 |
