家住海淀区清源里小区的牛先生最近比较郁闷，明明是自己买的房子，住了八年，还是没能拿到房产证。一怒之下将开发商告上法庭，赢了官司的牛先生却被告知，自己的房子已经被法院查封……
入住八年
无房产证房子被查封
2000年10月，带着乔迁的喜悦，牛先生搬进了海淀区清源里小区。“当时没有拿到房产证。”牛先生说。“大概是2004年前后吧，开发商在小区里贴了一纸公告，说一些楼座可以办理房产证了，其中就包括我居住的3号楼。”牛先生认为，开发商肯定会电话通知自己去办理房产证的相关手续。“我没急着去办理手续，因为购房时办理银行贷款的协议上面写着：‘业主拿到房产证后应交给银行作为抵押。’既然拿到了房产证也得给银行，我也没太着急：大产权都下来了，难道还会收回去不成？”
没想到，开发商一直也没给牛先生打来电话。牛先生等来等去，等来的却是产权证不能再办理的消息。
牛先生一怒之下，将开发商告上法庭。2006年3月29日，一审判决书中说：北京恒泰开发责任有限公司应在90日之内到相关产权机构为牛先生办理权属手续。并在判决生效后10日内按总房款的万分之2.1的赔偿付给牛先生10420元。
开发商没有继续上诉，一审判决生效。牛先生本以为这下踏实了，没想到从判决书生效到今天已经两年过去了，牛先生不但没拿到房产证，赔偿款也不见踪影。
“也委托律师向法院申请强制执行了，可是后来律师却告诉我，我的房产已经被银行查封了！”牛先生满腹委屈。“明明是我买的房子我交的钱，怎么现在反倒没我什么事儿了？”
拖欠巨资
开发商资产被查封
记者采访了牛先生一案的经办律师周细红先生。据周律师介绍，北京恒泰开发责任有限公司曾是建委下属的三产企业，管理混乱，因为欠银行一个多亿的资金而被建行起诉至北京市中级人民法院。因恒泰公司无力偿还，法院查封了恒泰名下还没有办理房产证的房屋。
“因建行起诉在先，所以我受委托人的委托去法院申请对恒泰开发责任有限公司强制执行时，法院查封了恒泰的办公室，但最后，法院中止执行的原因是不具备执行条件。”
现在，北京恒泰开发责任有限公司可能归市政总公司，目前正在办理手续。
“清源里小区9号楼也存在类似情况，但最后9号楼的业主通过信访途径解决了这一问题。目前，牛先生只能等恒泰开发责任有限公司的银行债务处理完，或者通过行政途径解决。”周律师说。 |
