政府工作报告指出:房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品房，政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。

    政协委员宋春华投资住房应征收物业税

    全国政协委员、中国房地产业协会会长宋春华认为，经适房政策应做比较大的改革，经适房应向住房保障的方向倾斜，首先满足低收入人群基本的住房需求，而不是改善住房条件。户型60到80平方米比较合适。

    大户型住房应征物业税。

    宋春华建议不对一次购房情况征收物业税；而多次购房的、面积偏大的、用于投资的住房应该征收高税率物业税。

   宋春华认为奥运之后北京房价不会出现回落。因为购房的基本需求并不因为奥运的刺激，而是社会对于住房的有效需求。

    政协委员任玉岭低价房应售予低收入者

    全国政协委员、国务院参事任玉岭认为房地产是可以“动”的。

    他建议要做好住低价房对象的合理定位。目前我国年收入不到2万元的工薪阶层占80％，因此在做低价房对象定位时，应不少于80％的低收入人群。在此基础上，严格控制土地的用途、定价和管理，通过立法限制低价房用地绝对不能盖商品房，低价房的用地不进入市场，决不允许转让。

    政协委员郭松海

    普通商品房市场为主导

    全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海认为，目前我国部分城市高档商品住房供应偏多，随着政策的引导，市场应以普通商品住房为主。

    郭松海建议，政府应该履行社会公共管理责任，合理调整住房供给结构，引导有品牌有实力的开发商开发中低价位普通商品房，根据城镇居民可支配收入、建安成本等因素来确定合理房价区间。房价收入比超过10倍的城市其限价商品房所占比例应该达到30％至40％。

    郭松海还认为，政府应该取消有关部门不合理的涉房收费项目，严格查处自立项目的行政事业性收费和经营性服务收费行为。同时公共服务设施建设应纳入财政预算或由政府通过多渠道筹资统一组织规划建设。