此前，业内盛传奥运期间多家开发商放弃推广销售工作，关门歇业。其原因是，大众的注意力被奥运所吸引，加之许多对楼市的限制因素出现，在一定程度上会抑制楼市的活跃及销售。
记者对奥运期间楼市销售和购买两个层面进行了主题调查，以此呈现给购房者和开发商一个较为真实的现状。调查结果显示，90%以上的开发商表示奥运期间继续推广销售，即使暂时放弃推广的开发商也留有值班人员进行销售，北京楼市奥运期间供应仍然充足。
凯德置地(企业专区,旗下楼盘)是众多看好北京奥运楼市销售的知名地产公司之一。目前，凯德置地在北京同时运作的项目达到9个，今年推出凯德·品元和凯德·华玺两个纯新项目。凯德·品元位于马甸商圈，于6月底进入市场销售。凯德·华玺推广销售日期暂未具体确定，但有消息称，该项目很可能在8月初进入市场销售。
凯德置地看好奥运机会
该公司环渤海区域总经理毛大庆接受采访时表示，2008年凯德置地投入北京市场的项目比较多，“一方面是我们项目的推进节点多在今年；另一方面也是考虑到奥运到来带给北京的机遇与发展。”按照凯德置地对奥运对楼市影响的理解，奥运会是全球华人的盛事，会给北京的房地产市场注入一定吸引力，在奥运期间继续推广，也是希望能够借助奥运展示公司品牌形象。
在众多业内人士看来，凯德置地敢于将纯新盘在奥运前推向市场，和其产品特征有着密切的关系。凯德·品元位于北三环马甸立交桥北侧，距鸟巢仅2000米。“奥运期间北京楼市的高端消费人群会骤然增加，对北京高档楼盘销售能起到一定的促进作用。”鹏润地产(企业专区,旗下楼盘)国美第一城总经理陈云峰告诉记者，这是凯德及其他高档楼盘将在奥运期间坚持推广销售的理由。
凯德置地旗下两项目奥运期间推广并非特殊个案。龙湾和院、星河湾、波菲特以及潘石屹的北京公馆和三里屯SOHO等多个高档楼盘都将在此期间加大推广力度。
90%楼盘奥运期间继续推广销售
“奥运会是对北京整个城市做了一次完美推广，北京楼市必将受益。”易居中国北京公司副总经理张继峰这样判断。
在本报针对北京开发商奥运销售的调查中，九成以上开发商看好奥运期间的销售。多数开发商认为，奥运会将对楼市产生一定的影响，但只对个别项目的影响会比较大。接受本报调查的100个楼盘中，仅8个楼盘表示奥运期间不再推广销售，留部分销售人员进行值班性质的销售。近92%的楼盘表示将按照正常的节奏进行推广销售，并非之前业内盛传的多家售楼处歇业。此外，91%的开发商认为奥运期间推广销售会取得一定效果，也有5%的开发商认为，推广只对公司或项目品牌产生良好效果。
关于奥运期间继续推广销售的原因，开发商观点各不相同，多数开发商认为，奥运期间是项目和品牌展示及推广的好时机。也有部分开发商认为，奥运期间销售是其正常工作安排，推广是长效长期的工作，所以不会完全停止，掌握好节奏，有张有驰，不能被市场遗忘。
公众注意力转移、单双号限行及工程进度受限三个方面，则是开发商认为奥运期间对他们的影响，“公众的注意力都在奥运会上，关注房子的人减少；单双号的限制，来访量势必减少；奥运期间对施工的限制，也影响了工程进度。”波特兰花园的回复也体现了多数开发商的想法。 |
