房产项目销售量下降对房地产企业资金状况影响明显，近期，为补充集团流动资金，频频有地产商将专项项目资金腾挪转移。昨天，深圳华侨城控股股份有限公司(华侨城A，000069)昨天公告称，将把目前闲置、原本用于上海华侨城项目所募集资金中的5亿元左右作为公司流动资金。
公告显示，公司将用上海华侨城项目的部分闲置募集资金暂时补充公司流动资金，使用金额不超过5亿元，使用期限不超过6个月。公司方面表示，公司以闲置募集资金暂时补充流动资金有利于提高募集资金使用效率，减少财务费用支出，公告显示，按现行半年期银行贷款利率测算，预计可降低公司财务费用支出约1642万元。
实施上，华侨城并不是第一家调用项目资金补充集团资金流动性的公司。今年2月底，内地房地产行业老大万科突然对外宣布，拟将此前专项募集资金总共9.8亿元暂时用作补充流动资金。
今年以来，缺钱已经成为房地产开发商的共同困境。从已经公布年报的上市公司业绩来看，只有华发股份等个别房地产企业的现金流为正数。保利地产每股现金流为-7.65元，招商地产每股现金流为-4.74元，金地集团每股现金流为-7.52元，荣盛发展每股现金流为-2.53元，广宇集团每股现金流为-0.11元……
种种数据表明，国内的房地产企业正在面临资金短缺的危机。今年是国家10年来首次执行货币从紧政策，房地产流动资金已经减少了50%。 |
