| 沈阳市民吴先生昨天刚刚交付了所有的费用，办完了入住手续。这些费用中就包含了一笔数千元的房屋维修资金。拿着单据，吴先生还有些不放心，这笔房屋维修资金究竟用于何处？是否会足够房屋维修之用？昨天，记者了解到，自2000年来，沈阳市房屋维修资金金额累计已达17亿元左右，至今支用约200万元，支取量约占总额的0.1%。
利息存入个人账户
据介绍，沈阳市的房屋维修资金从2000年6月29日开始收取，初期按照总购房款2.5%交纳。而从2002年3月1日起，凡在沈阳市行政区域内购买商品房(含非住宅商品房)、回迁房(套型外增加面积部分)、单位集资、合作建房，高于2300元(含本数)/平方米价格的，按该价格的2.5%比例缴维修资金；低于2300元/平方米的，按实际购房价款的2.5%比例计缴。
那么，这些房屋维修资金用于何处？据介绍，房屋各个部位的保修期限各不相同，超过保修期后各共用部位的大、中维修需要启动维修资金。所有缴存维修资金的业主，账户中资金产生的利息，全部以活期形式存入个人账户。
商品房大多未到保修期
为啥6年多了，房屋维修资金用得这般少？据介绍，因为沈阳市交纳维修资金的都是2000年以后购买房子的房主，本身房屋比较新，出现问题的几率就较少；而且商品住宅是有保修期的，也就是说，如果在保修期内房屋质量出现问题的话，由开发商负责维修，而目前大部分商品住宅的保修期还都没有到。比如最容易出现问题的房屋防水通常保修5年，很多在保修期内的商品房漏水，就直接由开发商负责维修，不需要动用房屋维修资金了。
所以，沈阳市很多商品住宅的房屋专项维修资金还基本处于"休眠期"。数字显示，目前申报使用维修资金的有60多家物业管理企业，核准50多家，已经支用约200万元。
资金咋使用网上可查
吴先生还担心，房屋维修资金的监管有没有部门负责？作为业主，他是否有知情权？别担心，如今要想了解房屋维修资金是否交纳及使用情况，您只需要轻点鼠标，便一目了然。
进入沈阳物业网(www.sywy.net.cn)，根据使用指南，所有缴过维修资金的业主，只要输入房屋地址、身份证号、资金收据号中的任意一项就可以随时随地上网查询维修资金的相关情况了。查询到的信息包括维修资金的每笔"流水账"，目前账户上还有多少余额、利息多少等。同样，只要维修资金被使用过，也会把每一笔支出项目列出来，业主一看便知。
同时，动用维修资金也有一套严格的管理流程。需要动用维修资金的物业管理企业要向业主委员会提交资料，业主委员会召开全体业主大会审议通过后形成书面决议，并在小区内公示，最后向区(市)房产局申报使用，经市房产局审核后才可以动用这笔资金。如果动用较大数额的资金维修后，维修资金余额不足需要业主重新交纳时，也要经业主大会同意，并报房产部门批准方可。这就是说，想要在住房维修资金上动手脚、中饱私囊，几乎没有可能。
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