有着良好的教育背景、做着令人羡慕的工作，在很多人眼里，能独立买房的单身人士是幸福的。不过，他们的生存压力也很大。
“拿着白领的工资，过着蓝领的日子，赚钱再多都交给了房子。”他们常常这样描述自己的生活。确实，即使已有了购房打算，但实际上多数单身人士的购房预算不多，但购房的心情又比较急切，这类人群如何选房？需要根据不同的购房需求，区别对待。
[人群分析]
综合来看，现在的单身购房人群多数在25～35岁，追求个性化、讲求品牌，多数属于感性消费。相对来说，单身人士购房不必一次性到位，应采取阶梯式消费模式，以便随着收入的增长、工作岗位的变化以及今后生活的变化，适时地调换住房。
第一类：购房自住，实惠为主。
单身人士正处于创业阶段，每天早出晚归，所以在选择楼盘时最好是地段比较成熟，距离工作单位在半小时车程内，这样每天不会把过多的时间浪费在路上。
第二类：为婚房做准备，选对不选贵。
即使是为婚房做准备，最好也不要企图一步到位购买大户型，与其买大房子，把钱浪费在空闲的面积上，还不如把这笔钱去做其他投资或是存进银行以备不时之需。
第三类：投资型置业，主要看潜力。
对一些资金实力较强，但没有过多时间去打理投资产品的单身人士而言，投资房产是比较省力的选择。这也是目前一些地段较好、总价相对低的小户型产品很受投资者喜欢的原因。
[市场分析]
从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，连消费方式、家庭构成、职业规划等都有可能因此发生根本变化，所以即使有父母的资助，在决定买某个楼盘之前，单身人士最好客观地衡量一下自己的经济能力，否则很可能面临的是买得起住不起的尴尬。因为除了首付款以外，每个月的按揭款会占去你收入中不小的一部分，而房子交付以后还有物业管理及水电煤气等费用要付，很可能你还来不及享受有房的快乐就被养房的负担压得人喘不过气来。
市中心板块：
可开发土地十分稀缺，新开楼盘不是很多，因交通便利、配套齐全等有利条件，居住价格相对较高，物业价格不菲。目前即将上市的新盘有金色蓝庭和中凯·东方红街。两个楼盘都将于五月下旬开盘，金色蓝庭有适合单身人士的小户型100多套，每个房间还有一个独立的阳台用于观景，预计价格在2万元/平方米左右；东方红街即将上市的50~60平方米的小户型均价13000元/平方米，目前预计将推出119套。
万象城悦府总建筑面积14万平方米，是钱江新城核心区内目前为止开发的唯一的住宅项目，预计2008年6月开盘。周边有万象城Shopping mall，11万平方米甲级写字楼，6万平方米超五星级酒店，以及25万平方米豪华酒店式服务公寓——这些是MIXC万象城作为都市综合体的所有，亦是悦府生活配套身定造的精细服务。
滨江板块：
沿江依桥，交通便捷，随着杭州市行政中心的东移和“沿江开发、跨江发展”战略的实施，滨江正在成为杭州市实现钱塘江两岸共同繁荣的战略要地。
欣盛·东方郡即将推出一批一房一厅的小户型，很适合单身人士。整个东方郡沿春晓路被分隔成两个较为独立的区域，值得关注的是东区引入青年社区文化概念，建设成为纯粹青年贵族区，命名为iHome。其户型均控制在90㎡以下，拟内配溜冰场、篮球场、羽毛球、露天休闲广场等丰富设施，为园区青年业主之间的交流、活动、聚会提供场地支持。据悉，东方郡预计今年九十月开盘，目前价格未定。
于近期开盘的星光国际公馆，位于滨江区江南大道以北，泰安路以西，江晖路以东，总建筑面积5万多平方米，适合单身人士的户型有52平方米和54平方米两种户型，起价16000元/平方米。聘请世界级的酒店管理公司——熊谷物业为每一位业主提供量身定造的精细服务。
城北板块：
开发起步较晚，自杭州地产热点转向大城北以来，这里新开了一批别具特色的楼盘。
凯德视界已开盘的一室一厅房约72平方米，每套售价90万元左右，目前还有十多套可售房源。嘉里·桦枫居预计首批精装修房源将于今年下半年的九十月份推出，其中包括67平方米左右的小户型房源，
九堡、下沙板块：
从大环境来讲，买单身公寓最先要考虑的还是交通，比如是否在未来轨道交通覆盖范围内、离工作地点较近或者在原有住房附近。杭州最先有轨道交通覆盖的除了市中心一带，主要是滨江、九堡、下沙。而九堡、下沙的新楼盘很多，品牌房企开发的项目也多，价格比市中心和城西板块低，相对总价比较符合单身人士的购房预算。
绿城·丽江公寓和万均·九月庭院仍有部分小户型在售，华鸿·汇盛德堡将于最近开盘，带来一批40~50平方米的一室两厅小户型，起价在1万元/平方米左右，名城·左邻右舍仍有部分56平方米一房两厅的小户型，均价1万元/平方米左右。
保利·东湾：项目位于下沙东南沿江高尚居住带(杭州东部湾)，总建筑面积86万平方米。交通便捷，地铁一号线、沿江大道、德胜快速路—23号大街可达。
三墩板块：
目前在售的楼盘有耀江·文鼎苑，拥有55平方米和65平方米两种小户型。从楼盘销售部了解到的情况是，55平方米的户型还有50套房源可售，65平方米的户型还有10多套房源可售，均价15000元/平方米左右。
昆仑·橡树园即将推出60多套60平方米的一室两厅的精装修小户型房源，预计9月上市。协安·上郡也将在本月底推出一批从60~90平方米不等的单身小户型公寓，起价约12000元/平方米。
大城西板块：
本月绿城留庄“小轩”开盘，200套50~90平方米的适合单身人群的精装修户型，价格在18000~24000元/平方米之间。小轩已经是小户型精装修中的高端产品，价格比同一楼盘中的大户型便宜。对单身又讲究生活质量的白领来说，这样的产品是可作为婚前过渡。以后结了婚，这套公寓还可以拿来出租。
翡翠城西溪景观公寓：位于翡翠城东北片区，西靠高教路，东临西溪湿地，北枕滨水城市绿带，南接5万平方米社区中心和五常大道。周边配套设施齐全，有社区商业中心、会所、绿城育华幼儿园、绿城医院医疗中心等。
赞成·岭上：该区域内分布了中国美院象山校区、浙江工业大学之江校区、宋城华美学校、西湖职高等，人文气息浓郁。赞成岭上总建筑面积约14万平方米，山景电梯公寓主力户型120平方米，总价90万元起。周边规划新建幼儿园、小学(由西湖区名校集团主办)。医疗配套有西湖区第二医院、省人民医院望江山分院，近期将建一座三甲医院，为居民提供良好的医疗服务。商业配套有华联超市、解百超市等综合性超市，同时引进品牌24小时便利超市。
恒和·依山郡余有为数不多的48平方米小户型，将于6月底开盘的小高层中有100多套57平方米的单身公寓式户型。
万象城MIXC体验中心
买这类房产要注意——
1、户型是否厅卧分开。厅卧功能互不干扰，卧室的私密性能够得到保证，能更好地满足住户的各种需求。
2、买装修房要注意，装潢可以把墙角的裂缝以及发霉、漏水等毛病遮掩，因而看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现。
3、一定要问清楚房屋产权状况，有很多针对单身人士的精装修公寓或酒店式公寓是50年产权的，有的还是小产权房，所以在购房之前一定要把这些情况了解清楚，以免以后发生纠纷。
4、要详细考察小区环境。小区环境好不好体现在很多方面，比如物业管理的成熟，了解小区的维修保养是否及时，有没有失修失养的现象，保安是否尽职等；交通的便捷性，要看房子附近有没有公交车站等；商住有无分区，至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全；社区周围的生活配套应该比较完善，应该具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。 |
