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小房大爱 相约浪漫婚房
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| 西安房地产信息网 www.800j.com.cn 时间：2008-04-14 |
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经常听到周边年轻的朋友这样叹息：没有房子怎么结婚啊！虽然房子与婚姻没有必然联系，但显然大多数人还是把买房作为结婚的先决条件。因此，如果说结婚是人生的头等大事，那么买房、安家可能就是这头等大事之中的大事了。
时下在西安楼市中，年轻购房者构成的“婚房族”已成为市场中的一支主力军。然而面对一路走高的房价，面对可能缩水的钱包，越来越多的人开始疑惑和焦虑：“2008年，我们的婚房在哪里？”
刚性需求引发婚房热
在西安楼市中，年轻购房者早已成为购房的主力军，他们结婚所需的婚房更是楼市中不可忽视的刚性需求。结婚安家，要面临的头等大事就是房子。“没有房子怎么结婚啊？”尽管房子与婚姻并没有必然联系，但大多数人还是把买房作为结婚的先决条件。
据了解，目前约有80%的年轻人都是先购房后结婚。据智联地产策划公司吕总透露，在西安楼市中，年龄在25—30岁的年轻客户群体所占比例在三分之一左右，在他们中有很大一部分人是为了买到自己自住用的婚房。有专家认为，在楼市中存在着结婚买房、拆迁买房、改善居住条件买房、投资买房等各种不同的消费需求，在这些需求中，为改善居住条件买房的、投资买房等需求通常会由于市场或政策的变化而改变，而相比之下为结婚而购房的需求则是最稳定的，而且这种需求近年来更有不断增加的趋势。
小户型最受青睐
在房地产业内人士看来，婚房的本质应该是总价不高、房型不大，但居住起来又相对舒适、方便，较为适合都市上班族的房子。在经历了近几年来的高歌猛进后，如今的西安房价已处在相对较高的水平。目前全市房屋均价已经逼近每平米5000元，这无疑让经济实力不强的准新人们面临巨大的压力。尽管还可以选择买总价相对较低的二手房，但这类房产通常需要一次性付款，即使可以按揭，但手续也相对比较麻烦，让很多年轻购房者望而却步。
“在市场中，多数准新人首选的购房面积在80—100平方米之间，以小两房和小三房居多。尽管面积不大，但空间格局紧凑合理、居住在里面很舒适，这样的房子可以说在市场上卖得最火。”对于婚房的消费特点，双维·花溪湾项目销售总监李素玲如是说。小两房甚至三房，既能保证两人世界的甜蜜与舒适，之后相当长一段时间内又不存在换大房的压力。
目前，准新人购房绝大部分选择贷款购房，但很多人都没有较大的资金储备，并且在支付首付款之后往往还需要支付装修、结婚等费用，因此，他们所能承受的首付款一般在8-12万元之间，基本符合25-30岁左右婚房族的经济承受能力。
实用、经济、方便最重要
婚房究竟买在哪儿比较好？除了对价格和面积要根据自身经济实力认真考量外，新人们还必须对新房所处的区域与周围的配套有着较好的把握，包括市政道路、出行交通、周边的商业、教育、医疗、商业服务配套以及未来的升值潜力等都是婚房选择需要关注的问题。
有关专家认为，准新人在选购婚房时要掌握实用、方便与经济的原则。“不仅要考虑户型上的实用和总价上的经济实惠，还要考虑到今后生活的便利。建议婚房的地点要与购房者的工作地点相对接近，这样花在交通上的时间与成本都相对要低些。此外，户型结构好坏与社区品质高低同样影响着婚房的购买。” |
| 来源：三秦都市报 作者：田红梅 责编：夏日 |
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