楼盘降价、银行加息、通货膨胀等诸多因素正影响着房地产市场。那么，现在到底该不该买房？应该买怎样的房？在目前观望情绪浓厚的市场环境下，这些问题似乎变得更加繁杂起来。以下我们就针对这些购房者关心的焦点问题，进行分析和解答。
现在买房该不该？
是出手买房，还是持币观望，到底该如何选择，买房者该何去何从？目前已经不再是去年房价暴涨的激情时代了，房价变得理性，购房者也显得异常慎重。
张先生从新年后就开始留意惠景城的房子，近段时间他也如愿买到了心水房。他表示，一直想在配套完善的惠景城买一套房子，但一直以来房东都要价太高，所以一直拖到近期。最后由于房东价格有较大的让步，就买下来了。记者从不少中介中了解到，一些挂牌的房子价格已经有所松动。某中介刘经理就认为，在这个时候买房，既可以卖到笋盘，又可以有充分的时候挑选，十分划算。
有专家建议，无论是现在购买还是继续观望，购房应该根据自己的实际需要，避免跟风行为。特别是对于有自住需求的人来说，在市场低迷的时候，可以有更多的选择余地，不妨耐心多走走看看。
观望期选择更多
从这段时间的楼价来看，佛山的房价松动了不少，开发商为了尽快回笼资金，想了不少办法吸引购房者的注意，现在买楼比起去年的购房者可以得到不少的优惠。但越是这样，市场的观望气氛反而越浓，市场上可供选择的房源也就更多，不像去年上涨时，开发商手中的房子如同皇帝的女儿——不愁嫁，没得选，买到了就算不错。
也有业内人士提醒，在观望期内虽然可以淘到物美价廉的好房子，但对于那些泡沫成分比较大的楼盘最好不要去碰，这些楼盘大多数都是前期跟风涨价涨起来的，房价中的泡沫成分较大，现在其水分还没有缩减多少，如果现在买的话只会让自己利益受损。
购房应按需出发量力而行
不少专家都一致认为，老百姓买房的目的，若是以自住为主的刚性需求的话，那就要“该出手时就出手”。因为房价暴涨或暴跌，对自住型的购房人来说，都基本不受影响。对于投机者而言，低投入高回报并且要求操作周期短的情况已经不存在了，因此确实不该入市。对于投资型消费者来说，选房好比选股，投资应该要看中长期持有的状况，持有房产，事实上实现的是保值与抵抗通胀的作用。不过房产有租赁回报，如果买到一套好房，以出租的方式操作，不仅可以抵消持有成本，并且还有租金利益可以使用到另外的投资渠道。
然而不管是自住还是投资，在现时的情况下，货比三家都是必须的。地段好、配套好、品质好的房子是最佳选择。如果已经下定决心买房，就一定要看重房子本身的品质，还有周围的交通和配套设施等。这些硬件将为你的房子带来升值前景。
另外，量力而行计算自己的还贷能力也十分重要。由于加息，使得购房者月供增加，特别是第二套房首付和利率的提高，使得很大一部分依靠商业货款购置第二套房的群体压力更大。 |
