对于中国的投资者而言，目前主要的投资渠道无非是股市和楼市。俗话说“马无夜草不肥，人无横财不富”，纵观改革开放的三十年，能够成为“先富起来”的那部分人都是能够审时度势，且敢于冒一定风险的人。无论是改革初期的“倒爷”；还是趁着中国资本市场的快速发展，迅速崛起的资本大腕；还是最近一波房产膨胀期暴富的房地产老板们，都是踏准了时代的脉搏，随着行业的上升期，完成了资本的原始积累。
当然，在这个过程中，也有一部分人属于浑水摸鱼型，甚至“走了狗屎运”，稀里糊涂就发了大财，但最终的结果也很可能是稀里糊涂的破产。比如，前段时期一位妇女炒做商品期货，几万块的成本，随着国际粮食价格的快速上涨，她的期货账户最高竟然达到了2000多万的余额。人性是贪婪的，在她梦想着继续创造辉煌的时候，国际粮价又风雨突变，几乎一夜之间，她的期货账户被爆仓了。这个例子说明什么，一是搞投资确实要讲究“势”，即看准机会，哪个市场有投资机会就要果断进入。没有“势”的市场、死气沉沉的市场，甚至是面临万丈深渊的市场还是趁早离开的好。第二个就是明明白白的投资，注意控制风险，懂得止盈止损，没有理性的投资观念，赚的钱早晚还要还回去。
回归正题，目前投资者如何进行投资呢？先分析一下当前最重要的两个投资市场的基本形势。
先看楼市。总体来看，随着国家对房地产市场各项调控政策的落实，房地产市场已经出现较明显的调整态势，深圳的房价比去年同期的价格已经下跌了15%-20%，上海、北京的房价也出现了不同程度的调整。和房价的调整相比，大中城市的房产的交易量出现明显的萎缩，以上海为例，在2007年的高峰时期，每天住宅新房成交量在900套左右，而目前的成交量仅为500套左右，几乎下降了一半。这表明，国家的金融控制政策对房地产市场起到了较大的抑制作用。另一方面，开发商出现资金链紧张的状况，部分企业寄希望于通过IPO解决资金问题，但国内房产市场的低迷影响了这些企业的上市。除了融资途径受阻外，上海房地产企业还出现了“退地”现象。虽然，这家企业“退地”行为可能给自身造成近亿元的损失，但企业依然痛下决心，“断臂求生”，这从另一个角度反映出房地产企业对未来市场并不看好。综合来看，目前大中城市的房价依然处在高位，但调整态势明显，未来房价继续下跌的风险非常大，而继续大幅度上升的机率却很小。
在全国楼市出现调整的情况下，楼市投资也到了一个非常微妙的时刻。据媒体报道，楼市调整幅度比较大的深圳，目前已经出现较多的负资产者，其中部分人已经开始停止供楼。虽然深圳金融系统房贷的坏账率还没有传言那么高，但住房贷款坏账率逐步走高的趋势是明显的。负资产者的大量出现表明，在一个过度炒作的市场中，继续投资房地产是存在较大风险的。如果不及时撤出资金，在将来市场更加低迷的时候，后果将更加严重。
再看股市。本轮牛市的最高点为6124点，经过八个月的调整目前已经跌去60%。这种惨烈的调整使得中国的A股成为世界上表现最差的股市。经历次贷危机肆虐的美国股市不过跌去18%；前段时间被中国媒体炒的沸沸扬扬的越南经济危机中的越南股市也不过下跌了50%。无论从哪个角度看，中国的A股已经进行了深幅且惨烈的调整，十几万亿人民币的市值灰飞烟灭。那么，是什么原因促使A股出现这么大幅度的调整？“股市是经济的晴雨表”，但中国的宏观经济并没有出现这么严重的倒退，经济存在调整的预期，但不至于让这个晴雨表出现如此大的“狂风暴雨”式的下跌。是国家有意为之？这个也仅仅是猜测。毕竟国家领导人在不同场合宣布要增加人民群众的“财产性收入”，“防止股市大起大落”，这是中央发出的庄严的政治承诺，是容不得出尔反尔的。是庄家，热钱在有意打压股市?能够把中国股市搞得如此惨烈的机构资金恐怕逃不过有关部门的监管，除非大部分机构达成了默契，要搞垮A股，但这种可能性也较小。因此，可以认为， A股的这波大跌走势不是某个单独因素能够造成的，应该是诸多因素叠加效应的结果。
值得庆幸的是，我国的宏观经济并没有出现大的问题，虽然现在国内通货膨胀的压力在加大，但形势还在控制当中，物价涨幅也初步得到控制。这是股市长期繁荣发展的基础。
“牛市是跌出来的”。股市从6124点跌到目前的2600点，悲观者认为市场已经无药可救，理性者却能够看到其中的机会。中国股市整体的适应率已经从最高的44倍降到目前的19倍左右，上证50指数的市盈率已经达到15倍左右，基本上和世界成熟市场接轨，股市的前景是值得期待的。
在从舆论上看，最近新华社、中证报、证券会都纷纷发出声音，强调股市稳定和繁荣的重要性，强调股市的发展关系到经济发展的全局。这说明，股市在这样非理性下跌是不会被市场接受到，一个繁荣稳定的股市才是“民心所向”。任何违背这一历史潮流的机构和个人都将被历史所抛弃。
作为投资者而言，对于投资楼市还是股市的选择，目前就是一个重要的节点，从“势”的角度看，楼市目前正处于一种“颓势”，短期内这种态势并不能得到扭转。长期看，楼市投资价值依然看好。在通货膨胀比较严重的经济环境下，楼市的保值增值功能也较明显。但相对股市，楼市的资金流动性较差，短期机会不大。而股市经过充分的调整，目前恰是出于“重生”的前夜，一切都显得生机勃勃，遍地黄金。这种“势”就是一种“升势”，这种势头几乎是不可阻挡的。
因此，通过上述分析，个人认为，目前投资股市要优于投资楼市，在短期甚至是中期看都是这个结论。不过，事物的发展往往需要辩证的眼光和思路看待。对股市而言，现在虽然市盈率普遍下降，但如果上市公司质量不能真正提高，市场监管制度不完善，公司管控与收益分享机制不突破，那么股市的发展依然存在较大不确定性。就楼市而言，楼市也并非真的处于悬崖边上，社会舆论往往不能代替市场的内在规律，道德的批判也不能代替理性客观的发展。楼市自有楼市发展的规律，房价有泡沫，那么长期的趋势是房价的回归，但楼市泡沫的破灭却不可能向股市那样，而是一个相对缓慢的过程。
现在“弃房从股”确实是一个投资选择，这取决每个人的风险偏好度，不要忘了“人无横财不富”。发横财不是要去违法违规，而是要付出一定的风险，以及自信。
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