据全球性房地产服务及投资公司仲量联行7月9日发布的广州2008年第二季房地产市场回顾报告,今年上半年,广州住宅市场不太景气,商业地产仍然受到投资者的青睐；其中广州甲级写字楼的整体空置率下降,从第一季度的27.1%下降至第二季度的22.7%。
据仲量联行报告,今年第二季度广州甲级写字楼整体情况保持平稳,但是2007年巨大的供应量仍然对租金造成影响。同时,二季度甲级写字楼吸纳量比第一季度增加42%,上升至90811平方米。其中大部分吸纳量集中在天河CBD和珠江新城,表明了这两个区域仍然最受租户青睐。
近年,广州经济发展平稳增长,特别是广州作为珠江三角洲经济中心的影响,国企及民营企业发展迅速,对甲级写字楼需求上升,纷纷从非甲级写字楼搬迁至天河CBD和珠江新城新落成的写字楼群。仲量联行广州及深圳市场研究部主管李畅表示,大部分国企及民营企业选择购买写字楼作为自用的方式进驻甲级写字楼。本地企业购买甲级写字楼,既可以作为企业长期投资的一种方式,另外又可满足企业扩张需求。其中,以银行业、保险业和日用消费品行业等企业的需求较为强劲。
今年下半年,甲级写字楼供应温和,预计下半年只有中石化大厦投入市场。预期全年甲级写字楼供应量将达到28万平方米,远低于去年约50万平方米的供应量。据仲量联行预计,今年的整体空置率将下降,写字楼吸纳量情况良好。但是,部分新落成的写字楼空置率相对较高,竞争预期仍然激烈。
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