沿着世界自然文化双遗产青城山前山门前的106省道向北约2公里，是珠江地产计划捐给灾区孤儿居住的100套别墅所在的项目——珠江逸景天生墅（下称“珠江逸景”）。6月6日下午，项目现场售楼中心的一位工作人员告诉记者，项目目前处于停工状态。
他同时向本报记者确认，公司捐献的100套别墅位于项目最深处，即远离106省道，靠近中兴镇的位置。对于项目何时可交付使用的询问，他仅表示“不知道”，同时以售楼处已搬至成都市为由婉拒了记者参观项目的要求。
珠江地产副总裁邱拍于5月18日晚的央视募捐晚会上宣布，将向灾区孤儿捐出100套别墅住宅。之后，珠江地产确认，捐赠的别墅是公司位于成都都江堰的珠江逸景，为100套带精装修的别墅，总价值逾亿元。
据了解，珠江逸景原计划5月底开盘，由于突发的地震灾害打乱了原来的计划。记者昨天致电该项目设在成都的售楼中心，被告知项目样板房将于6月20日推出，但开盘时间未定。项目内的双拼别墅总价在300万~500万元/套，面积在260平方米左右。
记者在现场看到，项目靠近106省道的部分别墅外立面已完成粉刷，少数工人正在进行清理工作。在这部分已近完成的别墅后面，大部分别墅都只完成主体结构，其中大多数别墅外面的脚手架都还未拆除。按照上述工作人员的提示，那部分已捐出去的别墅应该就在其中。
除了那些正在进行清理工作的人员外，记者看不到现场有工人施工，目光所及的别墅主体结构均没有出现明显裂缝。在项目现场的一排活动板房内，大多数房间屋门紧锁，仅一间房内有四五个人，对于记者关于项目何时复工及何时交房的询问，他们一概以“不知道”回答。此前珠江地产成都公司的总经理徐道斌在接受成都媒体采访时表示，项目今年底可以交房。
与珠江逸景相隔约3公里距离由大连亿达集团开发的别墅项目上善栖，留守的工作人员告诉记者，项目售楼处已搬到成都市中心办公。记者在已交房的院子里看到，一栋别墅前的一堵装饰性墙体在地震后整体倒塌，此外有少数楼房的外墙出现裂缝。
工作人员表示，由于需要鉴定的楼房太多，他们的项目还没有相关政府机构来进行鉴定，因此仍处于停工状态。目前该楼盘的售价仍维持在10000~12000元/平方米，对于售价是否进行调整的询问，工作人员表示：“应该不会。”她同时告诉记者，成都的售楼处也还没有恢复正常上班。
与上善栖毗邻的还有成都置信的别墅项目芙蓉青城，记者在现场看到，项目内除少数留守的工人外，没有在现场施工的工作人员。重庆的龙湖地产，去年通过公开出让及协议方式在都江堰取得了6000多亩土地，其中包括一幅去年以楼面地价7000元/平方米左右的高价取得的别墅用地，也位于青城山脚下，但因处于土地平整阶段，受地震影响较小。
去年青城山板块成交土地10宗，共计1100余亩。未来青城山区域的别墅供应将占成都市别墅供应量的半壁江山。今年除青城山镇外，都江堰市其他城镇也将有大量别墅用地供应。由于距离震中较近，青城山区域目前在售的别墅楼盘已基本处于停滞状态。有业内人士表示，青城山的别墅项目客户以投资者为主，受地震影响，投资需求在短期内将大量减少，区域内别墅项目未来销售不容乐观。 |
