房价月月飘红，老百姓自然怨言不轻。对此，有学者、官员抛出了新说法：为什么要买房呢？可以租嘛！不过，这种“买不如租”论似乎并不受认同。根据某报社会调查中心的联合调查，在8729名受访者中，87%的人不愿意租房过一生；64%的人则认为，有关部门光说不练，忽悠大家租房却不在政策上提供方便。
“买不如租”遭质疑
“买不如租”论在楼市高烧的背景下早已有之，可是再次引起人们的注意却得益于原外经贸部副部长龙永图。他在“对话中国”高层论坛上说，中国高房价的最主要症结是老百姓的观念“非常错误”，“每个人都想买房”。此后不久，建设部副部长齐骥在国新办召开的新闻发布会上也提出，对于普通的市民，通过租赁房屋来解决暂时的住房问题，应该是一个可取的方法。他说，中国城市住房私有率在全世界不是第一也是第二，而在全世界，没有一个国家解决居民住房问题是完全靠自己拥有产权这种方式。
龙、齐两人的说法立即遭到了反驳。驳斥的理由包括：这种论调一下子把楼市高烧的责任推给老百姓是不对的，退一步讲，在中国租房和在美国租房绝对不可等量齐观，中国不仅没有一个成熟的租房市场，而且房子除了居住之外还附带有众多社会价值，比如落户口、子女就近上学等等。更何况，现在房租价格也是芝麻开花节节高，“租奴”们俨然已经出现。
八成人认为租房也不易
调查中，受访者的态度呈一边倒状。绝大多数人认为，买房难，租房也不易，所以官员、学者这一招儿并不高明。81%的受访者称，当前租房子确确实实是一个非常麻烦的事情。
“现在的出租房基本上都是个人产权房，尤其在大城市更加明显，房东的权力无限大，他让你搬你就得搬，他说涨价就涨价，反正等着租他房子的人有的是，你爱租不租！如此谁不愿意有自己的房子呢？”一位受访者说。“齐部长肯定不知道，半年之内让房东撵着搬了三次家是什么滋味！”一位参与调查者不无怨气地揣测。“有一次是房东要卖房给孩子攒留学费用了，有一次是房东的什么亲戚想搬过来了，还有一次干脆就是——要么涨钱，要么走人！总之，你根本没法预计下一个月是不是还住这儿。租房都成了居无定所的代名词，甭管租来的房子看着多别扭，你都不敢投钱来装饰一下。”“我有一朋友，买房，也很麻烦，小心翼翼地收房，辛辛苦苦地装修，可人家那才是‘痛并快乐着’呢！像我们租房的，搬来搬去，烦恼都没个尽头。”一位受访者说。
六成人认为无可供长期租用的房屋
本次调查中，69%的受访者认为，没有可供长期租用的房屋是最大的烦恼。
租个人产权的房要常常搬家让人们苦恼不已，而中介的不规范、不被信任又加剧了这种烦恼。“每次想到要找房子都恐惧，完全是一个人大海捞针——你说自己贴个小条吧，城管、居委会老太太逮你；你说找个中介吧，人家一边微笑一边宰你，正规一点的收费又都高得离谱。”一位受访者大倒苦水。记者注意到，网上找房的帖子，几乎无一例外都注明：中介勿扰，更有的情绪激动地写上“请中介不要自取其辱”并辅之以若干个醒目的感叹号。在许多论坛，上过当、受过骗的网友痛陈自己的“悲惨经历”，并总结了诸如冒充房东骗取中介费、赚取巨额差价等若干骗术。本次调查中，11%的人认为，中介不规范、让人不敢信任也是租房时最大的烦恼。
而如果把眼光放得更长远一些，租房的“烦恼”还要多。一位受访者提到，按照北京现行的规定，住在租的房子里，孩子不能就近上学。“光批评我们观念老旧，说什么‘为什么结婚一定要买房子’——这哪里是观念问题，分明是实实在在的现实问题嘛！刚参加工作都是单位集体户口，没房子我孩子在哪落户，去哪上学？政策摆明了就是歧视租房的，让人如何不想买房！”一位受访者说。
“不给咱提供方便也就算了，各种禁令还来凑热闹。”有参与调查者说。
条件成熟租房人数将上升
其实，在意愿上，并没有那么多人不愿意租房子。根据本次调查，如果租房能足够方便，并且可以长期租赁的话，愿意在租的房子里度过一生的人将大大增加——从目前条件下的13%上升为48%。这足以证明所谓的“观念问题”并不存在，至少观念不是阻碍人们租房的主要原因。
调查结果还显示，64%的人认同这样的观点：有关部门光说鼓励人们租房，却不曾为租房做足够的工作，一味地埋怨老百姓是推卸责任的表现。“政府要提倡大家租房，不能光说不练，你得有真正的举措去拆除租房道路上的障碍，去提供租房的便利，否则，一味空谈解决不了任何问题。”一位受访者说。 |
