因资金紧张，深圳一业主投资者连续4个月未能偿还其名下一套物业贷款，因而被工商银行深圳分行南山支某银行告上深圳市南山区人民法院。记者昨天采访了这名投资业主者的代理律师——广东耕兴律师事务所刘子孺律师，刘律师告诉记者，本来此案定于8月12日开庭，但南山区法院昨天通知他的当事人，此案将延期开庭。他的当事人希望在开庭前和银行方面达成和解。
业主断供被银行告上法庭
刘律师告诉记者，他的当事人此前曾从事房地产中介行业，手头共有5套房产，其中两套是以自己名义购买，一套与他人联名购买。另外，在去年，他又贷款购买了两套房产，由于他此前已有三套房产，因此这两套房产被银行拒绝放贷，他的当事人选择以他妹妹的名义购入，自己作为担保人偿还贷款。拥有了5套房产后，他每月要还贷款在3万元至4万元之间。
今年1月至4月，这名投资者因资金紧张，导致他去年用妹妹名义购买的南山区一套房产连续4个月断供。刘律师称，断供两个多月到三个月期间，银行催要过几次，他的当事人在电话里跟银行多次沟通，称自己当时资金比较紧张，正在筹钱。为此，他希望能按照合同约定未还贷款保持在三期以内，如果违约，自己愿意承担违约责任。6月份，这名投资者向银行还款4万元，但不久就接到南山区法院发来的传票：兄妹俩被银行告上法庭。目前，除与他人联名购买的那套房产外，兄妹名下的另外三套房产已经全部被冻结。
当前价格出手仍欠百万元
据悉，这名投资者买入涉案楼盘时价格约240万元，目前还欠银行190余万元贷款。他的4套房产两套位于罗湖区，两套位于南山区，在南山区的这两套价格缩水严重，即使把这三套全部卖掉，至少还要欠下银行100万元的债务。
刘律师说，假如按100万元债务以及每日万分之四的“迟缓履行金”来计算罚息，他的当事人每天将要支付利息400元，算下来一年光利息就要约12万元。最坏情况下，他们兄妹的其他资产都要被用来偿还债务，每个月工资除了留下基本生活费外，都要被银行追偿，而且个人信用会留下污点，今后再难和银行打交道。 |
