去年底，股市在房市之后进入下滑的通道，但是4月底在上证指数跌破3000点后，股市上扬的倾向明显增强，最近这几天上指基本上在3500点附近小幅震荡，股民、基民收获颇丰，总算弄回些本钱。最近人们关于股市的预期明显向好，很多专家也预测股市已经走过了底线，开始了又一次的爬坡。
同时，也有些人认为，既然在楼市之后开始下跌的股市都开始了复兴，那么具有刚性需求的住房市场是不是也到了回暖的时候？因此很多人开始耐不住寂寞，发表了类似女人的低胸再也不能低了的言论。但是可能让那些期盼房价再次与股市比翼齐飞的人们感到失望，虽然股市能够短时间内走出低谷，但是房市由于特殊情况，未必能有股市那样的幸运，主要理由是：
一、股市方面的上证指数从去年10月16日的6124点，到今年4月18日的3094点。创下自1996年以来近11年来最大单周跌幅，半年时间里的跌幅高达49.48%。而房价的下降虽然也是打折、优惠频频报出，但是深幅的调整还没有出现。
二、股市方面满牌皆绿的场景已经多次出现，这半年来上涨的股票微乎其微。而房市方
面处于观望的楼盘还非常多，一些楼盘不断地推迟开盘的时间，以降价的名义假摔的情况也不算少，跟着像万科这样的大牌像煮饺子般跳水的景象还没有显现。
三、股市有一个证监会这样的强势机构，能够把握住股市的发展方向，这也导致了人们不断地既希望政府救市的呼声曾经震天响。而房市缺少这样的调控机构，建设部的任务和职责，虽然进行了调整，但是真正落实一项政府政策，往往要十几个部门联合行动。但是中国人一个人是条龙，三个人是条虫的劣根性，可以想见十几个部门的作用，除了窝里斗不会有什么效果。
四、4月23号，新任国务院副总理王歧山证监会调研，不久就出台了关于大小非的政策，同时又大幅把印花税从0.3%下调到0.1%，这直接导致了股市交易量的增加，大大增强了人们的信心。但是关于房市除了相关部门和机构不断地发表风险警示的报告外，还没有任何领导和部门站出来要力挺楼市走高。
五、股市上每天都有跌停的公司上榜，在震荡过程中的重组、借壳、购买等活动一直没有断过，这为人们选择股票和优化结构创造了条件。而房市上现在除了少量的土地易主外，公司间的并购、破产、转让还没有开始，其实房市上哪能都是优良企业呢？资金链有多少能挺过这段难关？
六、资本市场上的顾楚军、张海、唐万里等多名风云人物涉嫌企业重组过程中的非法套利被送进了监狱，最近又有人因为类似企业上市原因自杀身亡。而一直被人们认为是腐败的重灾区的房市，甚至还没有一人被找去谈话，政府官员除了海淀区长周良洛和上海房管局副局长殷国元是直接因为开发商土地问题被判刑外，其他也再没有什么人物归案。
5月6日，中国人民银行上海总部公布了2008年《上海市信贷投向指引》，强调金融机构要关注中小房企资金链的压力，严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策。
今年以来我国房地产市场价格滞涨，成交量同比大幅减少，已经出现房屋中介资金链断裂，部分房地产开发商资金紧张的情况，这对商业银行来说风险陡增。《指引》要求，关注开发贷款增长情况，关注中小房企资金链的压力，关注土地贷款与节约集约利用土地国策的衔接，严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序的房地产开发企业的贷款，严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策。同时要限制对外资投资房地产领域的信贷投放。
央行这样的“指引”对开发企业来说无异于是雪上加霜，可以肯定地说，这样的“指引”不可能把房市引向春暖花开的季节，看来我们还得耐心等待。 |
