小孙是单位的高层管理人员，去年单位分给小孙一套住房。120平方米的房子，总价只有22万元。
2月8日，财政部、国家税务总局发布有关通知，规定低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，售价与市场价格发生的相关房产交易，均须依法纳税。
那么，这项个人所得税究竟如何算呢？省地方税务局所得税管理处董天学处长以小孙买房的例子，具体说明个人所得税计算方法。
假设单位出资34万元购置房屋卖给小孙，那么这个差价为：34—22=12万元，这个差价除以12为当月应纳税所得额10000元，应纳税所得适用税率为20％，速算扣除数为325。那么，小孙购单位这套住房，若在通知下发后购得的话，则应缴纳个人所得税=120000×20％－325=23675元。 |
