本网“购房指南”栏目中，关于经济适用房的问题一直比较多。根据粗略统计，从3月28日-4月3日这一周时间，经济适用房方面的问题共有35个，占总数的14.64%，从4月4日-4月10日，共有经济适用房相关问题27个，而从4月11日-4月17日，询问经济适用房方面的问题约在30个左右。
网友询问经济适用房的问题中主要包含有几大类，一是了解西安目前销售或是规划的经济适用房项目，二是购买经济适用房的条件和申请过程中的问题，再有就是对经济适用房再次上市销售的限制、费用等方面进行询问。
经济适用房作为政府住房福利制度的体现方式之一，以其价格低廉的优势在如今房价居高不下的楼市里深得买房人的青睐。在一些城市，排队购买经济适用房，甚至炒卖房号的新闻不时见诸报端。甚至一些本身不符合经济适用房购买资格的人为了买到经济适用房，不惜虚报材料伪造公章。
但就很多经济适用房项目本身来说，可能会存在位置偏僻、面积偏小、户型狭窄的劣势，为何人们又会趋之若骛呢？究其原因，都是房价惹得祸。根据西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示，2008年第14周(上周)西安市商品房普通住宅成交均价为4704元/平米。西安房价虽然不能和北京、上海等城市相提并论，但综合西安市总体的情况来看，目前的这种房价也是很多普通购房群体所不能承受的，因此使得关注经济适用房的购房者逐渐增多。
而在购房者面对市场上仅有的那些经济适用房的时候，又出现了诸多问题。首先就是很多购房者询问西安某个城区有哪些正在销售或是规划的经济适用房，事实上目前经济适用房的供给量无法满足消费者的需求。关于经济适用房的消息不是已经开发完成销售完毕，就是明后年的规划，总是不见现房的影子。
再有，一些项目在放出开发的消息之后迟迟不见动静，购买者不知何故也不能信任。另外经济适用房审批的条件以及需要提供的资料并不明确，可以申请多大的面积也不清楚。从实际来看，房地产市场的信息不对称、不透明等情况依然存在，尤其对于目前数量较少的经济适用房而言，这让部分购房者无所适从，如同雾里看花一般。
在这种情况下，也给购房者带来一定的精神负担，“购房指南”栏目关于经济适用房的问题也一直不在少数。在笔者来看，目前重要的是进一步加强信息公开和监管，对房源套数、面积、开盘时间、价格等信息公开，建立有效的预警监测系统，引导楼市回归理性。
作为购房者，要保持清醒的头脑和良好的心态，尽量多获取相关的信息，多了解市场情况。购房者除了在本网“购房指南”栏目提出疑问外，还可以结合“新房”、“预售证查询”、“阳光售房”、“一房一价”等多个频道和版块，直接获取自己所要购买项目的信息，最终实现理性购房。 |
