1、项目背景介绍
　　
　　高速增长的中国旅游业正在迎来千载难逢的发展机遇——即将于2008年举办的北京奥运会。
　　
　　根据太平洋亚洲旅游协会（PATA）和Visa国际组织亚太区共同发布的“2007年亚洲旅游意向调查报告”显示，在希望前来中国参加2008奥运会的人群中，有近90％的人计划多花一些时间游览中国的其他地区。
　　
　　那些表示有可能游览中国的人认为，中国最明显的特征是“购物的理想选择”。Visa国际组织研究发现，2006年第4季度，国际支付卡持有人在中国境内的开销已增至9.07亿美元（约合71亿人民币），比去年同期上升了14％。　
　　
　　世界旅游组织亚太地区代表徐京说，目前，亚太地区每位入境旅游者创造的平均收入为890美元，而在中国，这一数字仅为271美元。因此中国旅游仍有巨大的效益发展空间。而奥运，无疑带给中国旅游业发展的黄金机会。
　　
　　然而对于世界来讲，什么代表着中国？来到中国不能不来地方是什么？毫无疑问，当然是世界
　　
　　第八大奇迹——秦兵马俑！
　　
　　秦始皇兵马俑地处陕西西安临潼区，自发掘之始便震惊全球，秦始皇陵兵马俑在1961年被国务院审定为全国重点文物保护单位,被称为“二十世纪最伟大的文物考古发现”，1987年被联合国教科文组织列入《世界文化遗产名录》，享有“世界第八大奇迹”盛誉与埃及金字塔及古希腊雕塑等相媲美。秦兵马俑博物馆自1979年开馆至今已接待一百多位国家元首、政府首脑，议会议长等贵宾，累计接待中外游客7000万人次，年均300万人次，游客数量正以每年15%的速度增长。

　　根据中央领导多次视察的指示，为净化兵马俑博物馆周边环境，致力于世界文化遗产的保护和利用，弘扬中华民族深厚的历史文化底蕴，陕西省省委、省政府遵循“围绕大旅游，服务大旅游，开发大旅游”的旅游产业发展战略思路，以秦始皇兵马俑为核心制订了西安临潼区旅游发展规划。其中，秦皇陵遗址公园是临潼区旅游发展规划中第一个目的地核心区，该区是旅游资源最为雄厚、品位最高和发展潜力最大的区域，主要以秦兵马俑馆及兵马俑国际旅游广场为核心，秦东陵区、秦都栎阳区、秦陵为辅，最终彻底改善秦兵马俑博物馆及秦皇陵遗址公园整体旅游配套服务环境，提升秦文化旅游区品质，凸现巨大的商业投资价值，更好地保护世界文化遗产。

　　2、兵马俑国际旅游广场项目简介

　　世界唯一秦文化体验之城——兵马俑国际旅游广场是世界第八大奇迹秦兵马俑博物馆馆前唯一配套的文化旅游商业区，雄踞秦兵马俑博物馆出入必经之路，占地10万平方米，建筑面积7万平方米，目前招商率已超过50%，特色餐饮、特色小吃、特色手工艺制作、旅游纪念品开发及销售、通信等旅游相关服务、零售行业等商家均以入驻，并于2007年5月1日已盛大开街。

秦兵马俑博物馆参观路线示意图
The route introduction

　　秦兵马俑博物馆馆前配套服务区是经国家发改委和陕西省人民政府正式批准立项、属于秦兵马俑文化遗产保护和利用的重点项目，是秦陵遗址公园的重要组成部分。以其规格之高、内涵之深、影响之大被誉为提升陕西旅游文化产业的重点工程。

　　兵马俑国际广场作为秦兵马俑博物馆前唯一的商业配套项目，在世界上具有唯一性和稀缺性。在商业地产开发和投资异常活跃的今天，兵马俑旅游广场将以其垄断性的区位优势、不可复制的唯一性及21世纪文化旅游商业发展的趋势性，投资此项目将会得到巨大的社会效益和良好的投资回报。

　　3、兵马俑国际广场业态介绍

　　兵马俑国际旅游广场以打造全球唯一的秦文化体验之城为发展目标，以秦文化为背景和核心，以文化旅游主题商业区为发展理念。实施产业化运作，用文化旅游概念整合多种产业，形成独特的国际化品质和优势，最终形成一个以文化旅游产业架构为主题，复合餐饮、购物、休闲娱乐功能为主的新型旅游广场，给广大游客提供一个以秦文化为背景的旅游、文化、休闲、娱乐和购物为主体的体验式商业广场。

　　重点业态Attractions－－

　　体验式主题俱乐部之魔幻剧场

　　魔幻剧场是高科技娱乐产品发展的产物，以喜剧效果展示秦文化为主题的情景喜剧。该项目采用了 Magic Theater的技术，通过演员的舞台表演将计算机动画、光学成像系统、影视特技以及魔术等手段有机地结合在一起，营造出特殊的舞台气氛和特技效果，依靠高科技和别具匠心的舞台艺术设计证明了观赏性旅游节目的诱人魅力，开辟了观赏类节目的新天地。

　　体验式主题俱乐部之环幕电影

　　根据悬挂式巨型球幕剧场的特点，专门利用计算机制作的特殊电影，场景宏大，动作刺激，观众就会被逼真而宏大的球型电影画面包围，画面气势雄伟而壮观，观众将完全融入到壮观的电影世界中。采用的是悬挂座椅，观众始双脚始终处于悬空状态，再加上逼真的喷风特效，观众在这里将体验前所未有的真实飞行，感受到无与伦比的新奇与刺激。这将绝对是一场忘却自我的超现实感受。一场让观众毕生难忘的经历。

　　重点业态－－九州大剧院

　　Nine States Grand Theater

　　秦兵马俑旅游项目中的画龙点睛之作

　　秦文化演绎中心

　　独特的建筑形式，国际知名舞台设计公司进行布景设计；

　　一流的音响设备和现代化的电、声、光剧场技术；

　　演绎秦俑军阵壮观、亲历皇帝宴请、封赏君臣场景……千年文化悠长

　　《大秦乐舞》以立体兵马俑形式展示秦金戈铁马、统一全国等功绩；

　　精英艺术家创作，打造世界第一部全新概念的大型秦文化全景式演出；

　　具有自主知识产权，成为西安市涉外接待的一个窗口

　　重点业态－－中华美食广场

　　China Delicacies

　　西饮集团旗下名餐饮：西安饭庄、老孙家、同盛祥

　　秦皇御膳主题餐饮

　　地方特色餐饮

　　聚集饮食精粹，囊括食之经典，

　　滋味丰富，精彩迭起……

　　重点业态－－秦文化国际商业街  

　　前店后坊

　　兵马俑、铜车马等仿真加工展卖；

　　贵重物品质保、安保、运送

　　民间工艺品专卖；

　　手工艺品、瓦当拓片、剪纸、玉雕、木板年画、皮影……

　　满足多样性的旅游购物需求。

　　重点业态－－秦史馆  

　　展示历史文化的主要舞台，内设：“华夏五千年民间文化收藏展厅”、“世界文化旅游品博览厅”、“学术报告厅”、“文化交流中心”、“秦文化展示中心”、“文物交易中心”、“中华文化历史考古文献制作中心”；诠释秦兵马俑博物馆的延伸和补充。

　　重点业态－－白金五星级酒店

　　作为世界第八大奇迹的兵马俑，每年在此进行数不胜数的研讨、学术交流。自开馆30年来秦兵马俑博物馆已接待100多位国内外政要名人以及无数行业风云人物。超五星级大酒店以涉外接待为主，同时接待国内外重量级政府政要人物。在满足五星级标准的的功能基础上，结合大秦盛世文脉和庄重、宏伟大度的气势，建成以后将是兵马俑文化旅游板块最高档的酒店。

　　针对不同投资商、经营商，采取入股、融资、合作经营、自营、买断经营、租赁等多种形式与项目进行合作。
   
　　4、一个成长中的文化旅游金牌项目

　　兵马俑国际旅游广场是秦兵马俑博物馆馆前唯一的商业配套服务区，是游客出入必经之路。目前兵马俑博物馆已经累计接待中外游客7000万人次，年接待中外游客300多万，游客数量正以每年15%的速度增长，消费潜力不可限量。

　　兵马俑国际旅游广场作为陕西省旅游发展规划中的重点项目，有政府关注和大力支持，全面整合政府资源与商业资源，形成产权保护，为经营发展造就优良环境。

　　设专项推广基金提升项目影响力：年度举行美食节；年度举办艺术节；举办发展论坛；举办旅游工艺品交流会；全球征集旅游广场吉祥物……

　　广泛合作，市场化运作：兵马俑国际旅游广场将与文化部、国家旅游局、国家文物局等政府机构合作，同省、市级旅游局、文物局、旅游协会、国内外文物组织建立业务联系，同民间工艺组织、民间演出组织等合作，通过市场化运作，建立起强大的旅游产品营销网络，形成严密的具有长效性的市场机制，为项目的增值、保值创造环境。

　　以先进的现代物流和电子商务为基础进行商务服务。设立兵马俑商业服务网站，建立国际信用卡服务网络，方便境外游客消费。设立交通、银行、电信、邮政、托运中心，成为国内首家文化旅游产品物流基地。

　　针对国际品牌商家及具有民族代表性工艺、文化机构及团体，还将实施一定的优惠政策倾斜。设置项目扶持基金，非物质文化保护基金等对优秀品牌进行短期无偿扶持。同时加强行业自律，保护公平竞争。

　　随着“兵马俑国际旅游广场项目以及馆前环境绿化区、秦俑民族文化旅游村” 的建成，随着秦皇陵遗址公园总体规划建设进度的推进和实施，兵马俑国际旅游广场的价值在不断放大，项目地块价值比项目开发前 提升30% 而且这个速度仍然处于增长之中，项目的稀缺性和垄断性将得到进一步释放！

　　5、 财富连线

　　热线：029—83932222

　　029—87201388

　　029—87201389

　　地址：中国·西安市临潼区秦俑路1号

　　传真：029—87201777

　　邮编：710600

　　网址：www.bmy8.com

　　6、合作团队：

　　开发商：陕西九州映红事业发展有限公司

　投资商：陕西百事通企业投资（集团）有限公司

　　规划顾问：美国科特勒营销集团

　　运营管理：美国贝克休闲企划集团

　　建筑设计：上海同济大学建筑设计研究院

　　方案策划：美国ITEC娱乐企划公司

　　景观设计：清华大学美术学院