西安房地产信息网数据研究中心对07年9月份西安商品房市场研究表明：9月全市商品房销量小幅上涨，全市销售面积较上月上升了6.06个百分点，各城区涨跌不一。具体分析参见下文：

一、市场整体情况

1、市场销售特征

      9月楼市各城区销量喜忧参半，城东受浐灞半岛旺销影响整体销量急剧上升，西高新区同样受到新盘热销及其他各品质项目长期受宠的支撑，本月总销量也有良好表现。而其他城区销量则因不同物业交易量减少影响，总销量有不同程度的下滑。

      本月各物业成交比例如图所示，普通住宅占到总销售量的94.3%，较8月份所占份额上升了3.73%；商服用房份额较上月则有所下降，本月占总销售量的3.1%，较上月份额减少了2.65%；写字楼占总成交面积的1.2%，较上月微降0.74%；别墅成交比例略有上浮，占总成交量的1.2%，较上月微升0.01%。

      从变动比率可以看出，本月商服用房销量有较大幅度下跌，加之写字楼市场同样销量不济使得普通住宅市场总占有率有大幅提升。

9月份西安各城区各物业商品房销售面积一览表（表略）

      本月商品房总销售量较上月上升6.06%。其中普通住宅本月销量较上月上涨10.25%；商服用房销售量浮动较大，本月下降42.76%；写字楼本月交易量同样较上月下浮，幅度为28.58%；别墅类物业成交量较上月增长7.02个百分点。

9月份西安各城区各物业商品房销售金额一览表（表略）

9月份西安各城区各物业商品房成交价一览表（表略）

本月全市各物业销售面积排行前10名的项目为：（表略）

本月全市各物业销售金额排行前10名的项目为：（表略）

2、价格表现

      从本月各城区分物业均价图中可以看出：普通住宅、商服用房和写字楼类物业均价城内依然稳坐头把交椅，别墅方面城南借力于曲江各别墅类项目价格影响，稳居该类物业价格榜首。 

      本月的40指数为1224，较上月上升了16个点。由40指数图分析可见，本月受房展会及金九效应刺激拉升，西安楼市本月指数突破较为明显。

4、本月新开盘项目简介

海荣名城9月28日盛大开盘
开发商：西安市兴佛房地产开发有限公司
地址：西安经开区凤城9路（城运公园北门正对）
物业：北斗物管
电话：62008888   86238888
预售证号：2007077

宏府嘉会公寓9月23日公开选房
宏府嘉会公寓9月23日在金石国际大酒店5层宴会厅公开选房
开发商：西安市宏府房地产开发（集团）有限公司
营销顾问：合富辉煌房地产（陕西）
项目地址：西安市钟楼 北大街西华门十字
咨询热线：029—87283918 87283928 87283938

9月22日中海国际社区•熙岸首发，正式接受选房诚意登记
开发商：中海地产
景观设计：香港贝尔高林/香港泛亚国际/美国易道
物业：中海物业
电话：85248888
地址：大唐芙蓉园正北
营销中心地址：慈恩西路69号（大雁塔北广场西侧）

添好花园9月18日盛大开盘
开发商：西安市添好实业公司
投资商：陕西千业房地产开发有限责任公司
建筑设计：西北设计院
地址：未央大道公交六公司铺道内50米
电话：86228999

旗舰级住宅——赛高•国际街区9月22日盛大解筹
9月22日至30日选房期间不接待未预约客户，
项目地址：未央路凤城五路十字
开发商：陕西富力地产
建筑施工：中国华西
策划代理：美城地产
电话：86529888（10线）

9月16日高新区爱情主题社区罗曼公社火热开盘
项目地址：太白南路西部电子商城向南500米路东
开发商：益兴实业
策划代理：美城地产
电话：029-88272288

9月16日天地源•兰亭坊开坊迎大雅
9月15日，兰亭坊全球同步解筹
9月16日，开坊盛世，名雅汇聚，期待尊席驾临。
开发商：中国房企50强天地源地产
地址：西安高新区  科技六路中段
电话：86298831  86296999

2007年9月15日新兴•骏景图升华版盛情启幕
开发商：美国上市公司新兴地产
电话：029—82558888
42万平方米都市复合人本社区

望庭•国际9月15日盛装开盘
开发商：秦骊集团•西安东骊实业有限公司
地址：西安市高新区高新路80号（与科技四路交汇处）
电话：029-88333455 88333456
预售证号：2007068

曲江•枫林溪园9月16日盛大开园
开发商：高新地产
地址：雁塔南路与雁塔五路交汇处
电话：85332666

白桦林居•公寓9月10日正式开盘
（文景商业街Ⅱ期仅余少量上铺；白桦林居•绿岛组团现已开始接受诚意咨询与登记！敬请关注）
接待中心：经开区凤城九路（西安城市运动公园主题会所）
开发商：西安经发地产有限公司
网址：www.xajfdc.com
预售许可证号：2006106

{花溪湾}29月8日盛大开盘
开发商：西安双维实业发展有限公司
物业：陕西双维物业管理有限公司
地址：电子正街与丈八东路交汇处
销售电话：88292222    88292888
预售证号：2006067

     注：上述为西安房地产信息网数据研究中心2007年9月份西安商品房月度分析报告的全市整体情况分析部分，分城区及分物业分析将随后逐期推出，敬请关注！

报告全文目录

  一、市场整体情况
   1、市场销售特征
   2、价格表现
   3、本月新开盘项目简介
　二、各城区市场状况
  1、城南区
  2、城北区
  3、城西区
  4、城内区
  5、高新区
  6、城东区
  三、分物业市场情况
  1、商服用房
  2、普通住宅
  3、写字楼
  4、别墅类