西安房地产信息网数据研究中心对07年8月份西安商品房市场研究表明：8月份西安商服用房市场交易活跃，全市总销量激增150%以上，尤以城内区以超过12倍于上月的交易量表现最为抢眼。写字楼市场增减比率两极分化严重，各城区销量均有大幅变动，除城南板块销量锐减8成多之外，城北、城西、西高新三城区销量均有较大幅度增长。市场整体回暖，各物业类型本月均有不错表现，具体分析参见下文：
三、分物业房产市场情况
1、 商服用房
从商服用房均价变动比率走势图来看，本月全市商服用房类物业价格为：7671元/平方米，较上月微涨0.38%；本月商服用房类物业成交量为……
本月商服用房交易城内板块增长最猛，交易面积较7月份增长1203.4%……
2、普通住宅
从普通住宅均价及变动比率走势图来看，本月全市普通住宅类物业价格为3469元/平方米，在售价格较上月上升0.25%。成交量为……
本月普通住宅成交量出城西外均有不同程度的上涨……
普通住宅购买人群年龄分布图显示，本月购房者年龄最集中的年龄段是25—30岁，占总量的20.89%，下降1.92%；35-40，30-35年龄段紧随其后，可见购房主力依旧以中青年为主体，“80后”也逐渐步入主力群中。
西安市2007年8月普通住宅各面积段销售套数（表略）
本月普通住宅销售总套数是……较上月增加27.6%。按销售套数来说，90-130平米区间依然占据主力位置，小户型类房源交易次之，可见全市购房者依然以中小户型需求为主。
西安市2007年8月普通住宅各面积段销售面积（表略）
本月西安普通住宅各种户型所占比率，如图示，成交量最大的仍然是3室2厅，占总成交套数的33.18%，2室2厅位居次席，1室1厅类户型成为市场新宠，以大幅增长比例位居第三位。
对成交量前六位的户型进行分析，其面积区间分布情况如下：（图略）
2007年8月全市普通住宅各价格段销售套数（表略）
3、 写字楼
本月写字楼均价及变动比率走势图显示：本月写字楼价格为4587元/平方米，较上月微降0.19%。本月西安写字楼成交量为……
4、别墅类
从别墅均价变动及比率走势图可以看出：本月西安别墅市场售价继续上升，幅度为0.67%，销售均价为5296元/平方米。成交量为……
注：上述为西安房地产信息网数据研究中心2007年8月份西安商品房月度分析报告的分物业市场分析部分，本报告全文发布完毕，感谢关注！
报告全文目录
一、市场整体情况
1、市场销售特征
2、价格表现
3、本月新开盘项目简介
二、各城区市场状况
1、城南区
2、城北区
3、城西区
4、城内区
5、高新区
6、城东区
三、分物业市场情况
1、商服用房
2、普通住宅
3、写字楼
4、别墅类
历月西安商品房市场月度分析报告：
2007年7月份西安商品房市场月度分析报告（上）
2007年7月份西安商品房市场月度分析报告（中）
2007年7月份西安商品房市场月度分析报告（下）
2007年6月份西安商品房市场月度分析报告
2007年5月份西安商品房市场月度分析报告
2007年4月份西安商品房市场月度分析报告
2007年3月份西安商品房市场月度分析报告
2007年2月份西安商品房市场月度分析报告
2007年1月份西安商品房市场月度分析报告
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