西安房地产信息网数据研究中心对07年8月份西安商品房市场研究表明：8月西安楼市旺销重现，全市商品房销售面积较上月环比上升29.63%，8月各新盘销售势头强劲。具体分析参见下文：

一、市场整体情况

1、市场销售特征

      8月，全市商品房销量显著升高，全市销售较上月上升了29.63个百分点，较去年同期相比增长61.82%。

      8月楼市表露出回暖迹象，总成交面积较上月项目上升幅度较为明显。部分本月新开盘项目由于前期所受关注程度较高，致使开盘当月销量猛增。同时商服用房交易量的翻番也为本月全市商品房销售总量高涨推波助澜。

      本月各物业成交比例如图所示，普通住宅占到总销售量的90.6%，较7月份所占份额下降了2.89%；商服用房份额较上月则有所上升，本月占总销售量的5.75%，较上月份额增加2.93%；写字楼占总成交面积的1.95%，较上月微降0.61%；别墅成交比例略有下降，占总成交量的1.22%，较上月下浮0.18%。

      商服用房方面本月个别项目有大面积成交从而拉动商服用房市场份额加大。使得其他物业类型所占比例均有不同程度的减小。

8月份西安各城区各物业商品房销售面积一览表（表略）

      本月商品房总销售量较上月上升29.63%。其中普通住宅本月销量较上月上涨25.77%；商服用房销售量浮动较大，本月上浮163.81%；写字楼本月交易量同样较上月上涨，幅度为10.86%；别墅类物业成交量较上月增长13.01个百分点。

8月份西安各城区各物业商品房销售金额一览表（表略）

8月份西安各城区各物业商品房成交价一览表（表略）

本月全市各物业销售面积排行前10名的项目为：（表略）

本月全市各物业销售金额排行前10名的项目为：（表略）

2、价格表现

      从本月各城区分物业均价图中可以看出：普通住宅、商服用房和写字楼类物业均价城内依然稳坐头把交椅，别墅方面城南借力于曲江各别墅类项目价格影响，稳居该类物业价格榜首。

      本月的40指数为1208，较上月上升了2个点。由40指数图分析可见，西安楼市经历过4月短暂调整后，至今保持较为平稳的增长态势。

3、本月新开盘项目简介

中天雅苑二期8月25日璀璨开盘
开发商：西安倚天房地产开发有限公司
地址:城北龙首北路西段龙兴路东
销售热线：29-86269999

天伦盛世8月25日开盘
投资商：东方天伦企业集团
开发商：天伦地产
设计单位：西安市建筑设计研究院
建设单位：长业建设集团（国这特级）
物业管理：信远合物业公司
景观设计：沃易森景观设计公司
金融支持：中行兴业银行
策划推广：伟嘉机构

8月18日中新产灞半岛华彩亮相，盛大开盘
投资商：香港中新集团（控股）有限公司（香港联交所上市代码：0563）
开发商：西安产灞建设开发有限公司
全程营销：E-HOUSE　CHINA易居中国
广告全程：WISDOM悟石整合
现场接待中心：东湖路与产河交界处向东200米
市区接待中心：西大街53号（鼓楼广场）
半岛热钱：83418000（现场）
　　　　　87266999（市区）
预售许可证号：2007056　　2007057

美丽的院子8月1日正式开盘
开发商：陕西海成置业有限责任公司
建设设计：西安有色金属设计研究院
全程营销：英泰行
销售专线：62823666
预售许可证号为：2007060
地址：城南丁白路西段92号(太白小区东门斜对面)

      注：上述为西安房地产信息网数据研究中心2007年8月份西安商品房月度分析报告的全市整体情况分析部分，分城区及分物业分析将随后逐期推出，敬请关注！

报告全文目录

  一、市场整体情况
   1、市场销售特征
   2、价格表现
   3、本月新开盘项目简介
　二、各城区市场状况
  1、城南区
  2、城北区
  3、城西区
  4、城内区
  5、高新区
  6、城东区
  三、分物业市场情况
  1、商服用房
  2、普通住宅
  3、写字楼
  4、别墅类

   历月西安商品房市场月度分析报告：

   2007年7月份西安商品房市场月度分析报告（上）

   2007年7月份西安商品房市场月度分析报告（中）

   2007年7月份西安商品房市场月度分析报告（下）

   2007年6月份西安商品房市场月度分析报告

   2007年5月份西安商品房市场月度分析报告

   2007年4月份西安商品房市场月度分析报告

   2007年3月份西安商品房市场月度分析报告

   2007年2月份西安商品房市场月度分析报告

   2007年1月份西安商品房市场月度分析报告

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