西安房地产信息网数据研究中心对07年7月份西安商品房市场研究表明：7月份西安楼市多数城区销量均有不同程度下降，城西、城东市场则受部分新开盘项目及持续热销项目的拉动影响，商品房市场销量逆市上扬。具体分析参见下文：

二、各城区房产状况

1、城南区

      2007年7月份城南区各物业在售价格依次为：普通住宅类3501元/平方米；商服用房8726元/平方米；写字楼4843元/平方米；别墅类6807元/平方米。

      从城南区均价走势图来看，普通住宅均价较上月下降了0.84%，商服用房均价上调了0.37个百分点，写字楼均价较上月上升了1.42%，别墅均价则上升0.83%。

城南区2007年7月销售情况（表略）

      本月城南区商品房销售量较6月份下降29.31%，占本月全市商品房销售总量的32.71%，市场份额较上月减少8.4%。在六城区销售量排名继续位居第一。具体分物业来看：

      本月城南区普通住宅类销售面积较上月减少了30.08%，占到本月全市普通住宅总成交量的32.2%，市场占有额较上月下降10.92%……

本月城南区各物业销售面积排行前10名的项目为：（表略）

本月城南区各物业销售金额排行前10名的项目为：（表略）

城南区2007年7月普通住宅各面积段销售套数（表略）

      本月城南区普通住宅销售较上月减少17.08%，其中销售成绩最好的为90－110平米，占到城南普通住宅成交套数的20.01%，较上月下降0.75个百分点……

城南区2007年7月普通住宅各价格段销售套数（表略）

2、城北区

      2007年7月份城北区各类物业在售价格依次为：普通住宅类3006元/平方米，商服用房类5701元/平方米，写字楼4309元/平方米，别墅类4470元/平方米。

      从城北区均价走势图来看，本月城北区普通住宅类均价较上月上涨0.72%；商服用房类均价下降0.15%；写字楼均价较上月上升1.32%；别墅类则下降了0.51%。

城北区2007年7月销售情况（表略）

      本月城北区商品房销售量较6月份有所下降，幅度达10.06%，销售面积占全市商品房销售总量的21.23%，位居本月各城区销售量第二位，较上月市场占有额上升了0.26%。

      具体分物业来看：本月城北别墅类物业无交易发生；普通住宅类本月交易量较上月下降11.56%，占到本月全市普通住宅交易量的21.22%，位居第二，较上月减少了1.24%……

本月城北区各物业销售面积排行前10名的项目为：（表略）

本月城北区各物业销售金额排行前10名的项目为：（表略）

城北区2007年7月普通住宅各面积段销售套数（表略）

      本月城北区普通住宅总销售较上月减少6.56%。各面积段销售状况如下：50平米以下户型占到本区普通住宅成交套数的8.76%，较上月上升3.7个百分点……

城北区2007年7月普通住宅各价格段销售套数（表略）

区域动态
      7月17日，2007香港-西安投资推介会曲江专场在香港成功举行。

　　此次推介会上，西安曲江新区和香港中国海外发展有限公司（以下简称中海外公司）签署大明宫项目整体合作开发框架协议，中海外公司将斥资200多亿参与世界级文化遗产大明宫国家遗址公园建设和周边地区改造工程……

3、城西区

      2007年7月份城西区各物业房产在售价格依次为：普通住宅类3226元/平方米，商服用房类6804元/平方米，写字楼4229元/平方米，别墅类3854元/平方米。

      从城西区均价走势图来看，普通住宅较上月下降1.03%；商服用房上浮1.43％，写字楼均价微降，幅度为0.62%；别墅均价上浮0.29个百分点。

城西区2007年7月销售情况（表略）

      本月城西区商品房成交量较上月上升107.1%，占到本月商品房销售总量的13.02%，与上月市场占有率相比，上升7.44%。

      具体分物业来看：本月城西区普通住宅较6月份的销售量增长127.27%，占全市普通住宅销售面积的13.47%；商服用房销售量较上月同样大幅增长，幅度达173.24%……

本月城西区各物业销售面积排行前10名的项目为：（表略）

本月城西区各物业销售金额排行前10名的项目为：（表略）

城西区2007年7月普通住宅各面积段销售套数（表略）

      城西区本月普通住宅销售总套数较上月增加128.60%。按销售套数由高到低依次是：50—70平米户型占总套数的30.86%，较上月上升20.9%……

城西区2007年7月普通住宅各价格段销售套数（表略）

区域动态

      规划用地近500亩，总投资35亿元的重建唐朝西市遗址正在紧张进行中。工程建成后，将重现1300年前唐“西市”的繁华盛景。据悉，专家称此举能够使人们在旅游、购物的同时，体验丝路丰富的、开放的文化内涵……

4、城内区

      2007年7月份城内区各物业房产在售价格依次为：普通住宅类4044元/平方米，商服用房类11650元/平方米，写字楼5505元/平方米，别墅类5127元/平方米。

      从城内区均价走势图来看，普通住宅价格较上月上浮0.37%，商服用房价格上升0.52%，写字楼下跌，幅度为0.57%，别墅类较上月下浮0.72个百分点。

城内区2007年7月销售情况（表略）

      本月城内区商品房销售量较上月下降幅度较大，幅度达80.25%，占全市商品房销售总量的比例为0.96%，较上月市场份额减少3.36%。

      具体分物业来看：本月城内普通住宅销量较上月增加12.7%,占到本月全市普通住宅销量的0.93%；商服用房销量较上月大幅下降，幅度为97.79%……

本月城内区各物业销售面积排行前10名的项目为：（表略）

本月城内区各物业销售金额排行前10名的项目为：（表略）

城内区2007年7月普通住宅各面积段销售套数（表略）

      城内区普通住宅本月销售总套数较上月增长5.19%。其中，50平米以下户型占到24.69%，下降了6.48个百分点；50—70平米户型占到城内销售套数的24.69%，较上月下跌了6.48个百分点……

城内区2007年7月普通住宅各价格段销售套数（表略）

5、高新区

      2007年7月份西高新区各物业房产在售价格依次为：普通住宅类3747元/平方米，商服用房类7555元/平方米，写字楼4913元/平方米，别墅类5452元/平方米。

      从本月西高新均价走势图来看，普通住宅类物业均价较上月下降0.24%；商服用房类均价上升0.66%；写字楼类物业均价微涨0.24%；别墅类较上月下浮0.34个百分点。