报告简介：《西安商品房市场月度分析报告》是对每月西安商品房市场交易的真实情况进行收集、调查、统计分析，立足中、微观市场运行动态，追踪反映当月西安在售楼盘的均价走势，各城区、各物业的市场销售状况、销售特点及市场供需状况，对商品房市场的运行现状及热点现象提出专业性分析，具有及时性、真实性和指导性。

一、市场整体情况

1、市场销售特征

      6月，全市商品房销量继续走高，全市销售面积较上月上升了16.04个百分点。成为上半年度各月销量之首。

      本月，在省政府的高度重视下，由省建设厅组织编制的《陕西省城镇体系规划》，历经数年，四易其稿……

      本月各物业成交比例如图所示，普通住宅占到总销售量的88.8%，较5月份所占份额下降了……

      本月全市各物业销售面积排行前10名的项目为：

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2、价格表现

      从本月各城区分物业均价图中可以看出：普通住宅、商服用房和写字楼类物业均价城内继续占据全市第一位置，普通住宅、别墅和写字楼西高新位居第二……

      本月的40指数为1203，较上月上升了2个点。由40指数图分析可见，西安楼市仍然保持平稳发展的态势，波动幅度不大。

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二、各城区房产状况

1、城南区

      2007年6月份城南区各物业在售价格依次为：普通住宅类3531元/平方米；商服用房8694元/平方米；写字楼4775元/平方米；别墅类6751元/平方米。

      从城南区均价走势图来看，普通住宅均价较上月上浮了0.7%……

      本月城南区商品房销售量较5月份上涨17.55%，占本月全市商品房销售总量的……

      本月城南区各物业销售面积排行前10名的项目为：

区域动态

      6日上午10时，西安市南门外烂尾楼“太阳宫”拍卖会在陕西省拍卖中心隆重举行，这是南门外烂尾楼进行“史上”的第五次拍卖……
   
2、城北区

3、城西区

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三、分物业房产市场情况

1、 商服用房

      从商服用房均价变动比率走势图来看，本月全市商服用房类物业价格较上月上升1%……

2、普通住宅

3、 写字楼

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四、本月新开盘项目简介

6月30日荣德棕榈湾全城公开选房

   开发商：荣德置业
   项目地址：长乐东路18号空军工程大学斜对面
   景观规划：绿杰高尔夫
   策划代理：美城地产
   金融支持：兴业银行
   南国连线：029—83210000
   预售许可证号：2007042

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