一、市场整体情况

1、市场销售特征

      5月的天气虽逐渐炎热，但似乎丝毫没有影响到市民高涨的看房情绪，加上5.1黄金周长假的推波助澜，本月全市商品房销售继续走高，销售量达较上月上升了4.76个百分点，较去年同期增长14.1%。

      经济适用房建设方面：省发改委、省建设厅、省国土资源厅就我省2007年经济适用住房建设联合下发通知,计划投资68亿元……

      本月各物业成交比例如图所示，普通住宅占到总销售量的92.9%，较4月份所占份额下降了……

2、价格表现

      从本月各城区分物业均价图中可以看出：普通住宅、商服用房和写字楼类物业均价城内仍为全市最高，普通住宅、别墅和写字楼西高新居第二，商服用房城南位居第二……

      本月的40指数为1201，较上月上升了5个点。由40指数图分析可见，西安楼市仍然保持平稳发展的态势，波动幅度不大。

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二、各城区房产状况

1、城南区

      2007年5月份城南区各物业在售价格依次为：普通住宅类3506元/平方米；商服用房8622元/平方米；写字楼4814元/平方米；别墅类6671元/平方米。

      从城南区均价走势图来看，普通住宅均价较上月下浮了1.16%，商服用房均价上调了1.33个百分点……

      本月城南区商品房销售量较4月份上涨36.71%，占本月全市商品房销售总量的40.58%，市场份额较上月增加9.48%。在六城区销售量排名位居第一。具体分物业来看……

区域动态

      曲江新区决定，今年首先启动四个重大项目，一是曲江池———寒窑遗址公园项目，包括唐诗博览园（唐城墙遗址公园）、印象西安等在内，形成文化旅游项目群；二是大唐不夜城项目，包括歌剧院、音乐厅、电影城等六大文化场馆、贞观广场等三大广场在内，形成文化商业项目群……

2、城北区
3、城西区

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三、分物业房产市场情况

1、 商服用房

      从商服用房均价变动比率走势图来看，本月全市商服用房类物业价格为：7616元/平方米，较上月上升1.03%；本月商服用房类物业成交量……

2、普通住宅

      从普通住宅均价及变动比率走势图来看，本月全市普通住宅类物业价格为……

3、 写字楼

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四、本月新开盘项目简介

华城国际5月26日盛大开盘

   开发商： 陕西德胜实业有限公司
   物管商： 英国威格斯物管顾问
   售楼处地址： 长安南路82号（麦德龙超市南100米）
   售楼电话： 85393999
   预售许可证： 2007031

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五、政策法律法规

省三部门联合下达07年经济适用住房建设投资计划

主要内容

      从省发改委获悉,日前省发改委、省建设厅、省国土资源厅联合下达了2007年经济适用住房建设投资计划，全年计划投资68亿元，计划施工面积765万平方米，其中续建规模266万平方米，新开工面积499万平方米……

简评
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