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报告简介：《西安商品房市场月度分析报告》是对每月西安商品房市场交易的真实情况进行收集、调查、统计分析，立足中、微观市场运行动态，追踪反映当月西安在售楼盘的均价走势，各城区、各物业的市场销售状况、销售特点及市场供需状况，对商品房市场的运行现状及热点现象提出专业性分析，具有及时性、真实性和指导性。
如需了解报告全文请致电西安房地产信息网数据研究中心：029-87260517
目 录
一、市场整体情况
1、市场销售特征
2、价 格 表 现
二、各城区市场状况
1、城南区
2、城北区
3、城西区
4、城内区
5、高新区
6、城东区
三、分物业市场情况
1、商服用房
2、普通住宅
3、写 字 楼
4、别 墅 类
四、本月新开盘项目简介
五、政策法律 法 规
正 文
一、市场整体情况
1、市场销售特征
伴随着07年春节鞭炮声的渐渐远去。本月西安房地产市场也像天气一样逐渐春暖花开。作为节后工作的第一个月，本月西安商品房市场销售量较上月大幅上升了62.02%。
从6日召开的2007年西安市建设工作会议上了解到，2007年，西安市城市维护建设投资计划总规模依然保持100亿元水平。进一步提高城市基础设施承载力，支撑城市科学发展，更加关注民生，创建城乡宜居公共生活环境，传承历史文脉，彰显城市特色，是2007年市城市建设投资重点。
本月各物业成交比例如图所示，普通住宅占到总销售量的93.9%，较2月份所占份额上升了……
本月商品房总销售量较上月上升62.02%。普通住宅本月销量较上月大幅上升88.47%；商服用房销售量则下跌不少……
2、价格表现
从本月各城区分物业均价图中可以看出：普通住宅、商服用房和写字楼类物业均价城内仍为全市最高，普通住宅、别墅和写字楼西高新居第二，商服用房城南位居第二……
本月的40指数为1203，较上月上升了5个点。由40指数图分析可见，西安楼市仍然保持平稳上升的态势，波动幅度不大。
二、各城区房产状况
1、城南区
2007年3月份城南区各物业在售价格依次为：普通住宅类3583元/平方米；商服用房8562元/平方米；写字楼4801元/平方米；别墅类6679元/平方米。
从城南区均价走势图来看，普通住宅均价较上月上涨了2.08%，商服用房均价上涨了1.47%，写字楼均价较上月增长了2.32%，别墅均价同样上涨1.40%。
本月城南区商品房销售量较2月份大幅上涨44.61%，占本月全市商品房销售总量的24%，市场份额较上月减少2.89%。在六城区销售量排名位居第二。具体分物业来看……
区域动态
长安区作为近两年城南区域崛起的新板块逐渐占据着越来越重要的位置，伴随的长安区政府大力改善区内投资环境……
2、城北区
从城北区均价走势图来看，本月城北区普通住宅类均价较上月下浮1.43%；商服用房类均价则……
三、分物业房产市场情况
1、 商服用房
从商服用房均价变动比率走势图来看，本月全市商服用房类物业价格为：7592元/平方米，较上月上涨1.44%；本月商服用房类物业成交量为……
2、普通住宅
从普通住宅均价及变动比率走势图来看，本月全市普通住宅类物业价格为……
……
四、本月新开盘项目简介
高新银座3月31日盛大开盘
开发商：陕西荣大房地产开发有限责任公司
设计单位：中联西北建筑设计研究院
建设单位：江都建设
……
五、政策法律法规
《中华人民共和国物权法》公布
主要内容：
(一)关于坚持社会主义基本经济制度
第一，物权法草案把坚持国家基本经济制度作为物权法的基本原则，明确规定：“国家在社会主义初级阶段，
简评：
……
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