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楼市经历地震考验，居住安全性成为置业参考重要标准(图)
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| 西安房地产信息网 www.800j.com.cn 时间：2008-05-22 |
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5月12日的汶川大地震波及西安，强烈的震感也让西安楼市经历了一场特别的考验。作为购房者在惊魂未定之余，便也重新开始审视自身的置业标准和购房理念，原先被忽略的一些建筑指标也被重新得以关注。
关注指标之——设防烈度
地震部门根据全国各个地区的地质构造、历史地震情况，并考虑各地区在政治、经济等方面的重要性，将全国的各个城市抗震进行等级划分。全国抗震等级最高的是9度，如新疆的独山子和山西的临汾，主要是因为这些地区的地质活动比较活跃。
按照《商品住宅使用说明书》及国家建筑抗震设防分区，西安市建筑物抗震设防基本烈度为8度。
此次“5.12”汶川地震波及西安，部分楼盘出现外立面碎裂、楼体倾斜、内部墙体开裂等等问题，暂且不说其中哪些问题非楼盘质量不过关而造成，但正因为此类现象并非普遍，使得购房者空前关注早先已有购买意向楼盘的震后情况，楼盘在这次余震影响中是否受损成为购房者时下选房重要的参考标准。
关注指标之——楼间距
按照国家规定（设计规范）楼间距设计以房子最底层窗户冬至日照时间不低于1小时为标准。
据西安房地产信息网数据研究中心调研显示，目前购房者在关注房屋抗震问题之余，将项目内各楼幢间楼间距问题也以包括在楼盘安全性的考虑之列，过近的楼间距让购房者觉得安全性得不到充分保障。其实楼间距实际是针对日照、采光设计的标准问题，不过选择一个是进行规范设计和规范施工的项目在遵守楼间距相关规范的同时已经使得安全性得到保障了。
诚然，此次西安仅仅受到余震波及，但对于西安房地产市场来说则是经历了一场质量检阅，购房者从因此次事件暴露出的种种问题中重新审视了自身的置业需求，将会更为理性、全面看待购房问题，而居住安全性也将作为一项更为重要的指标引导购房者的置业行为。
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| 来源：西安房地产信息网数据研究中心 作者：陈谦 责编：陈谦 |
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