西安房地产信息网数据研究中心统计显示，本周西安楼市价格指数较上周有所下滑，下降14点，至1445点。西安房地产信息网数据研究中心对本周拉动价格指数下滑的因素分析如下：
　　第一，日前，为防范金融风险，打击开发商通过“三假”等不规范行为套取银行贷款的行为，银监会下发通知对房地产贷款进行更为严格的约束，开发商的资金链面临更为严峻的考验，开发企业为加大资金回笼在价格政策方面明显松动。
　　第二，虽然西安楼市近日呈现回暖迹象，不过销量较比同期明显偏低、仍有一些购房者持币观望，为保持楼市的平稳，动摇购房者的观望，开发商在房价上适当的做出了一些浮动。
　　第三、7日为小暑，标志已经进入暑期，西安持续炎热的天气也让开发商在本来就是传统楼市淡季的7月中有所顾虑，鉴于08年上半年的楼市销售经验，暑促中房企把价格作为诉求点，房价成为最大的卖点，房价下滑趋势显现。
　　鉴于以上所述的金融政策、购房者观望情绪以及天热等原因带来的压力开发商回笼资金心切，但对刚刚回暖的楼市，不敢贪功冒进，在楼盘定价上较为谨慎，尽管没有较大幅度的降价，但是各种优惠措施没有间断，房价实是明升暗降。在多种原因的综合作用下，本周价格指数有所下滑，降至1445点。

本周各城区普通住宅成交均价
（08年28周）
                                             单位：元/平方米

数据来源：西安房地产信息网数据研究中心