根据西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示，2008年第5周西安市商品房总销售套数1016套，较上周↑24套；总销售面积102220平米，较上周↓1589平米；普通住宅成交均价为3973元/平米，较上周↓0.05%。下图为全市最近5周普通住宅行情走势图：

   从上图中可以看出，08年第2周全市商品房销量达到5日内的第一个高点，全市销量突破1300套，而随后的第3周成交量迅速回落，并在之后的两周走势平稳，成交量缓慢爬升。但从成交价格方面看，第3周达到近5周内的峰值，普通住宅成交均价达到4403元/平米，作为全市房价相对较高的城南区以高量交易对区域价格的拉升起到至关重要的推动作用，但其他城区欠佳的表现使得当周全市总销量依然不济。

以下为近5周西安各城区的行情简析：

1、城东区

本周城东区商品房累积销售231套，较上周↑13套；住宅成交均价为3589元/平米，较上周↓2.85%。城东区商品房成交量在3周时达到低谷，仅有138套的销量，随后两周则有递增趋势，至第5周已增至231套，仅次于第2周的销量。在普通住宅成交价格走势方面，受当周销售主力项目价格影响，普通住宅在售均价逐周下滑，第5周到达最低点。

2、城南区

本周城南区商品房累积销售273套，较上周↓186套；住宅成交均价为4798元/平米，较上周↑12.17%。城南区本周商品房销量较上周下滑明显，接近5周来最低值，但在普通住宅成交均价方面，本周城南板块成交均价反弹明显，环比上周有较大幅度提升。而第4周住宅成交均价以4277元/平米继续成为最近5周城南区普通住宅成交均价最低值。

3、城西区

本周城西区商品房累积销售103套，较上周↑14套；住宅成交均价为4438元/平米，较上周↑3.34%。城西区商品房销量自第2周有超过200套的销量之外，其他4周均在100套左右徘徊，本周较上周微增14套。在普通住宅成交均价方面，本周城西区普通住宅成交均价较上周止跌上扬，重新站上4400元/平米，但较近5周最大值4534元/平米仍有一段差距。

4、城北区

本周城北区商品房累积销售275套，较上周↑126套；住宅成交均价为3747元/平米，较上周↑8.01%。与其他城区不同的是本周城北区商品房销量及普通住宅成交价格两项指标均成为近5周城北区最高值。新盘推出是推动本周城北商品房销量和住宅成交价格双高的重要原因之一。

5、城内区

本周城内区商品房累积销售134套，较上周↑22套；住宅成交均价为3822元/平米，较上周↓16.95%。城内区本周商品房销量继续低位运行，除第2周有接近350套的销量之外，其他4周则始终未能突破150套销量。同时因城内区在售项目总量较少，单个项目对区域成交价格波动影响明显，使得城内区近5日销量在3日达到最高值后急转直下，本周成为近5周普通住宅成交价格的最低值。

6、西高新区

本周西高新区商品房累积销售103套，较上周↑14套；住宅成交均价为4438元/平米，较上周↑3.34%。西高新区商品房销量自第2周有超过200套的销量之外，其他4周均在100套左右徘徊，本周较上周微增14套。在普通住宅成交均价方面，本周西高新区普通住宅成交均价较上周止跌上扬，重新站上4400元/平米，但较近5周最大值4534元/平米仍有一段差距。

7、长安区

本周长安区普通住宅成交均价为2787元/平米，环比上周↑0.18%。长安区近5周普通住宅成交均价稳步上扬，本周成交均价达到近5周的最高值。长安区地产市场起步较晚，但旺盛的市场需求以及巨大的区域发展潜力让长安地产市场正逐步走上快速发展的道路。

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