品牌实力：★★
周边配套：★★★
外部景观：★★
社区景观：★★☆
社区配套：★★★
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★

居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆

适购人群：在城南、长安等区域工作，喜爱大社区生活，看好区域发展前景的置业群体

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（08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆）
   伴随长安区各方面的变化，有更多的开发商和置业者都把目光集中到了这里。尽管长安区有大学城、秦岭别墅区等众多新兴起的板块，但是相对来说较为“繁华”的区域，仍然是很多人居住置业的首选之地。华美十字到灯具厂十字居住圈正是长安区相对繁华的区域，在这里其范围大概为杜陵路以南、友谊街以北、西环路以东、航天中路以西。在这一区域内，集中了多个楼盘项目，诸如吉源美郡、丽景天下、朝华美域等，另外还有其他多个住宅小区，大环境在长安区算是相对成熟的。

项目概况
  宇恒国际位于长安南路华美学院十字西侧，在清凉山小区，小区前两期共11栋楼均已入住，宇恒国际为本小区第三期，总建筑面积约35000平方米，地上31层、地下一层、近百米的建筑高度，总户数为342。面积67.7～133.45平米，纯剪力墙结构，地辐式采暖、配备270°全景飘窗、落地阳台。每一套户型皆体现了通透舒畅的设计理念，流动、开阔空间，良好通风，真正体现现代居住的高品质。

区域内配套相对完善，自然环境、景观等存在不足
　 这个地段为长安区发展较早的区域，周边相对繁华，除了临街的多个店铺之外，周边的各种配套相对齐全，有西安财经学院、陕西广播电视大学等高校，航天中学、小学以及幼儿园长安区第一幼儿园，东韦小学，韦曲中心小学，长安二中，长安三中等学校；附近除了临街的商铺外，还有家福乐超市，但没有大型超市。稍远一点才有家世界大型超市以及去年开业的易初莲花长安路店等购物场所；另外还有长安区医院，妇幼保健院、北里王医院、171医院等医疗机构等等。

　　在交通上面，因为有长安路这条区内主要干道，是比较便利的。经过长安路的公交线路主要有，239、215、323、321、600等多路。许多非长安区内的置业者选择这里也正是看中了它在交通上的便利。也就满足了一部分在西安市区的置业群体的需求。
　　这里相对成熟，周边的商业氛围相较于长安区其他区域来看是比较浓厚的，不过这个区域周边相对于秦岭等区域肯定在环境、景观等方面是不足的。它不同于很多人对于长安区“山青水秀”的想象与向往，周边也没有较大的公园，只是稍远一些可以借助长安广场。总体来看，这个区域发展较早，在景观等规划方面也难再有大的突破。
   
发展前景看好
   未来地铁2号线的修建该区域周边的项目，也具有一定的带动作用。众所周知的，地铁对于交通便利的影响是一个方面，与此同时对沿线房产价值提升，具有带动作用。这也是置业在此的潜力所在。综合起来看，该项目所在区域，在距离上可以说是城南的“延伸”，区域相对比较成熟。另外，地铁的修建还将带来一定的升值空间。这对于在城南、长安等工作，又青睐于成熟区域的的普通阶层置业群体来讲，是置业选择比较好的区域。

户型点评

79平米二室二厅 设计星值：★★☆

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