高新区经过近几年的发展，在配套以及环境等方面都有了很大的改善。由此，也有更多的人把目光聚集到这里。当然，也并不是高新区内的所有区域都具有极其成熟的特点，除了科技路、高新路、以及太白路附近等较为成熟的区域之外，也有一些正在发展中的区域，就比如赢园雅筑所在的位置。

　　发展中区域，配套一般，有一定提高空间

　　赢园雅筑项目位于高新开发区科技一路与丈八北路交汇处，这个区域的配套情况，相比高新众多成熟区域是属于一般甚至有些偏差的。周边主要有西苑酒家、鑫盛食府、秦城小吃、田园餐厅、学友川菜馆、鸿园美味聚、星月楼牛羊肉泡馍馆、金鹰平价餐厅、金利餐厅、秦城饭店、朝阳饭店、鸿园酒店等餐饮店和宾馆等。银行金融机构有中国农业银行西安市分行丈八北路储蓄所、西安市农业银行，这方面比较欠缺。还有大寨路小学、陕西省圣经学校、西安市雁塔区辛庄初级小学、西安市粮食职工中等学校、西安仪表工业学校南教学区、清华大学陕西西安站远程教育等教育机构。购物方面除了周边零散的商铺外，还有鱼化供销社综合市场，稍远一点就是易初莲花等。医院方面是高新医院、陕西省红十字医院。

　　交通方面来看，丈八北路比较通畅，对于拥有私家车的居住者来说，交通自然不成问题，从这里到西安的各个区域也比较通达。只是在公交方面，相比科技路等位置，则显得不足。主要有201、405、202、800、400等路途径与此。

　　总体来看，这个区域的配套、交通等情况仍然有待提高。在稍高档次、大规模的配套方面并没有特点，尤其是项目附近有丁家桥等几个村子，环境方面也不占有优势。不过，好在这个区域有多个项目正在“崛起”，并且不乏楼市“名角”，诸如城市风景·夏日景色、利君明天等。随着这些项目的逐步发展，也将使他们的所在区域有所改变，区域的居住氛围也将逐步改善。

　　突出服务和节能

　　尽管项目在周边配套等存在一定不足，而在其社区的服务方面，相对有所重视。据了解，该项目曾在这方面有所“提示”。房屋急修及时率>98%，保洁率>98%；房屋及配套设施完好>98%，绿化完好率>90%；维修工程质量合格率>99%，维修回访率>98%。对于选择公寓以及像赢园雅筑这样大户型的居住群体来讲，外部大环境是一个方面，内部的服务同样是至关重要的。周边相对“安静”，也许可以通过汽车等交通工具而到达更理想的地方，内部的环境则不行。

　　项目容积率2.17，绿化率42.8%，具有较低的容积率和较高绿化率，较低的公摊率，同时在住宅中率先采用冷断隔热铝合金，另外，地辐热采暖+外墙内保温，相对来说更为节能。

　　从赢园雅筑项目延伸到位于该区域内的其他项目，现在看来可能周边的配套情况都不算尽如人意。不过在高新区逐步的发展过程中，以及越来越多的项目在此兴起，这个区域向着更加宜居的方向发展自然也是不成问题的。

　　
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