品牌实力：★★★
周边配套：★★★★★
外部景观：★★★★☆
社区景观：★★★☆
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★★☆
价位星级：★★★☆
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★★
置业关键词：科技路，三座建筑的综合体
适购人群：在高新或者城南工作，喜欢高新区活力和时尚氛围的人士及创业人士
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 置业参考

（按目前C座均价6000元/平米，首付30%，20年按揭计）

　　“中国地产看华南，陕西地产比高新”，西安高新区的房地产业在过去的十几年里发生了翻天覆地的变化，天地源、紫薇、中海、绿地、高科等众多地产品牌纷纷进驻高新，一座座高楼拔地而起，一片片社区渐渐建好交付使用，数十万人在高新区安家落户，许多来过高新区的人都说：高新区越来越适宜人居住了。“金桥国际广场”就是得益于周边整体大环境带来的利好因素，成为高新区居住和办公环境优良的项目之一。

项目介绍
　　金桥国际广场是由陕国投鸿业地产公司开发，位于高新区科技路中段创业广场西侧。该项目是由A、B、C三座建筑组成的综合体，总建筑面积90000平方米，一期商务花园公寓、酒店式公寓与二期国际花园总部连为一体，构建一个花园公寓、酒店式公寓和写字楼相结合的统一体。

一、A座商务花园公寓
　　该项目A座为商务花园公寓，是由17层和25层不同高度的2个单元组成的建筑物，每层层高3米。A座户型共有186套，面积为60-180平米，从经济型一室到舒适型三室供置业者选购。A座供设有6部电梯，楼内电梯等候空间设计成每三层共有一个中庭绿化空间。目前A座已交付使用。
二、B座酒店式公寓
　　该项目B座为酒店式公寓，楼高22层，每层层高3.2米。B座户型共有266套，面积为50-150平米，室内为高级精装修，公共部分为四星级酒店标准装修。目前B座也已经交付使用。
三、C座写字楼项目
　　该项目C座为写字楼项目，目前在售，均价6000元/平米，与同一区域的楼盘相比，诸如唐延路上的旺座现代城，目前的均价在6200元/平米；与别的区域的楼盘相比，诸如李家村商圈的西安万达广场的写字楼项目目前均价5600-5800元/平米；相比之下，金桥国际广场的写字楼项目在价格方面有一定的优势，况且该项目所在的位置较好，周边环境较为优越，也为该项目的升值带来了一定的推动作用。
享受了汇集高新区的活力元素
　　金桥国际广场位于科技路中段的区位，获得了科技路带来的高新区所有的活力元素。目前，科技路商业经营面积达100万平米以上，功能齐备、配套完善的大型商场、超市、娱乐餐饮、金融保险等应有尽有。
　　1、交通便利：该项目紧邻科技路，无论为有车族还是无车族的置业者都带来便利。途径该项目的公交线路有14、34、400、107、512等二十余条；
　　2、购物方面有国美电器、世纪金花、易初莲花、金鹰国际购物广场、人人乐购物广场等大型购物场所；
　　3、餐饮娱乐方面有肯德基、必胜客等餐饮离的较近，稍远点的有高新路上的东来顺、大香港鲍翅、真爱广场、秦朝瓦罐、美格菲等餐饮娱乐；酒店有香格里拉酒店、志诚丽柏酒店等；

　　4、教育方面有西北大学、西北工业大学、高新一中、西工大附中、高新幼儿园等；
　　5、金融方面较近的有建设银行、工商银行等，较远的有中国银行、招商银行、西安市商业银行、浦东发展银行、交通银行等；
　　6、医疗方面有高新医院、天健医院等医疗机构；
　　7、居住氛围和商务主干线并存，该项目周边居住氛围已逐步形成，大型成熟社区——枫叶新都市、中华世纪城等已经使科技路有一定的居住氛围，还有距离较近的新西兰纯住宅项目也为科技路增添了不少居住的氛围；该项目东侧是高新区的创业广场，北侧是世纪颐园，创业广场纯写字楼项目增添了商务的氛围，世纪颐园一部分商务公寓也为整个区域增添了不少商务氛围。

　　目前，金桥国际广场在售项目为C座的写字楼，可选面积有100-300平米。该项目从地理位置来说，居于高新区科技路的核心地段，区域整体配套环境无论是西安还是高新都是属于一流的，具有一定的升值潜力，同时该项目自身所具备的良好品质，也是高新区居住环境和商务环境较好的项目，有意在高新创业的人士或在高新发展的公司及投资者不妨可以看看该项目，目前西安市的写字楼项目还是具有一定的投资价值的。

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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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