品牌实力：★★★
周边配套：★★★★
外部景观：★★★☆
社区景观：★★★☆
社区配套：★★★★
升值空间：★★★★
价位星级：★★★☆
居住舒适度：★★★★
置业购买值：★★★★

置业关键词：东方米兰文化艺术中心、完善配套
适合置业者：在高新等区域工作，看好区域发展前景以及注重社区教育的置业人群       
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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

      东方米兰项目位于西安高新区科技路与西二环之间，团结南路与大寨路十字西南。由侨荣地产开发、中天建设承建。侨荣地产之前在陕北开发项目较多，此次东方米兰项目的开发是其登陆西安地产市场的开山之作。
 

      东方米兰规划占地面积51.3亩，总建筑面积205499㎡，社区规划建设3栋31层住宅，1栋30层住宅，1栋28层住宅，3栋27层住宅，2栋23层住宅，1栋10层住宅，还有2~4层商业用房（裙楼），1个地下停车场，总建筑面积205499平方米，绿化率38.5%，容积率5.2%，项目总投资30000万元。小区共规划1898户户型涵盖广阔，面积从53㎡到286㎡，部分大户型为跃层设计。主力户型为60㎡到150㎡的两室两厅和三室两厅，满足不同购房者的置业需要。
 

      在社区配套及景观规划方面，东方米兰在社区中央规划有15000㎡的米兰风情花园。社区内有星级会所、现代智能健身中心、羽毛球场、超阔游泳池等配套设施方面业主使用。规划有内容丰富多彩的社区“文化艺术中心”，内设琴棋书画的展馆，这在西安众多开发项目中较为少见，喜欢文化氛围浓厚，对于中国古代文化感兴趣的置业者来说这个文化艺术中心是一个不可多得的休闲、娱乐、学习的好地方。在社区安保方面，24小时巡更，全天候闭路系统监控；24小时紧急按纽装置，入户语音对讲门禁系统等等都为社区及业主安全提供保障。同时人车分流的规划设计保证了社区内行人的安全以及避免了车流所带来的噪音干扰。
 

      在周边配套设施方面，东方米兰座落于科技路与西二环之间，近距离享受西高新的便利配套，目前周边拥有易初莲花超市、海星超市、宜家超市等多个购物场所方便业主生活需要；远处还有金鹰国际、世纪金花、人人乐超市、爱家超市。在教育设施方面，高新一中、高新中学、高新第二学校、远东一中、高新一小、高新二中、二小、高新2幼等知名中小学和幼儿园分布周边，基础教育配套基本齐全，满足业主子女就学需求。在休闲生活方面，项目所在区域拥有配套齐全的商务、生活服务设施，如国际俱乐部、奥斯卡影城、奥林匹克中心、酒店、娱乐、特色餐饮等，同时南二环西段中小型餐饮业发展较为繁荣，高新医院方便就医，中天家具市场、正大家具广场、百安居、家世界为住户装修提供便利。在交通配套方面，小区北靠大寨路，东离团结路80米，贯通南二环、唐延路，南距科技路约300米，西临20米规划路，可方便直达西三环连接机场高速，25个新住宅小区分布四周。具有优越的地理位置和便利的交通条件。
 

主力户型

户型B2，94.92平米，二室二厅一卫，户型设计星值：★★★

该户型规划94.92平米，二室二厅一卫设计，户型坐北朝南，各主要功能空间均南向开窗，采光性能良好。但北向无开窗设计，使得室内通风效果一般。值得一提的是客厅外设计有大面积的多边形阳光厅，可放置桌椅，让业主在闲暇之余品茗观景，增添生活情趣。
 
    东方米兰目前已于7月20日正式开盘，价格在4800元/平米左右，喜爱项目规划，看好周边发展以及注重社区教育的置业者不妨选择本案。

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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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