品牌实力：★★★★☆
周边配套：★★★☆
外部景观：★★☆
社区景观：★★★★☆
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★★
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆
置业关键词：五大生态公园环绕，舒适大户型
适购群体：注重社区生活品质的高端客户 
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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

置业参考

（按目前均价6000元/平米，首付30%，20年按揭计）

　　高新区一直以来都受到房地产开发商的争宠，其齐全的配套、高素质的人群、更多的发展机遇等是其他区域所无法比拟的。天地源兰亭坊正式处于这座城市最具有活力的区域，加之唐城墙遗址公园、木塔公园、永阳公园、奥林匹克公园等环抱周围，使得“蘭兰亭”坊具有了相当大的吸引力。

开发商简介
　　蘭亭坊由高科集团旗下上市公司——天地源股份有限公司开发建设。天地源股份有限公司注册资金7.2亿元人民币，具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质，是西北最大的以房地产开发为主业的上市公司。全国房地产开发企业前50强。公司具有丰富的房地产开发经验，现已初步形成了以西安为中心的西部市场、以上海为中心的长三角市场以及以京、津为中心的环渤海市场的区域布局。形成了从房地产开发、销售、物业经营、物业管理到不动产代理的环形产业链。
项目介绍
　　该项目位于西安市高新区科技六路中段，地处艺术瑰宝《兰亭序》珍藏之地唐木塔文脉之上，毗邻隋唐长安城坊遗址，项目净用地面积为96.89亩，总建筑面积约16万平方米，绿地率49%，社区分为南北两个板块，呈倒“吕”字型，南北区之间是城市绿地，区划建筑有高层、小高层、洋房等多种建筑形式。从整体上看，项目规模还是比较大的，开发商在开发过程中对小区的规划，该区域的人文环境进行了良好的结合，呈现给购房者一个具有身后文化氛围的社区。

项目周边配套
　　该项目在周边配套上可以享用高新区相当成熟的配套设施，众多高端社区云集于此，同时，高新区创意产业带、会展经济、数十家酒店、高新行政中心等使得该区域成为智富阶层的生活圈。但本项目最突出的外在条件并不仅仅在与这些便利的设施，本项目周边拥有五大公园，项目紧邻木塔寨遗址公园与唐城墙遗址公园，北边有新纪元公园，南临创意公园、永阳公园。五大公园形成了该项目区域优美的景观环境，加之项目地处艺术瑰宝《兰亭序》珍藏之地唐木塔文脉之上，具有深厚的文化底蕴。
　　该项目周边的孔祥东音乐幼儿园、高新一小、高新二小、高新三小、高新一中、高新中学，高新医院、天健医院给业主子女的就学、家人的就医提供了方便。
该项目北接第五大道商业街，直连科技路商业繁华，东通电子城商业圈，畅达交通动脉，便捷生活新世界。金鹰国际购物中心、世纪金花购物中心、奥斯卡影城、星巴克咖啡、香格里拉饭店、上海梅龙镇、国力仁和川菜、肯德基、真爱酒吧、易初莲花超市、人人乐超市等。

项目规划设计及内部配套
　　蘭亭坊社区整体规划分为南北两个板块，呈倒“吕”字型，社区中央为1500余平方米人文绿地。在规划中能够重视社区与城市景观的统一，使得社区绿地与紧临的木塔寨遗址公园相连，再加上社区绿化率本身就已经达到了49%，所以说社区的规划给业主提供亲近大自然的最大享受。社区内建筑有高层、小高层、洋房等多种建筑形式。
　　内部配套除1500余平方米的人文绿地外，还设有小区内部商业，小天鹅洗衣，市政集中供暖，24小时物业服务等，可以满足置业者各方面的需要。

主力户型
阅心宅三室二厅二卫设计星值★★★★
户型图如下：

设计星值：★★★★
　　阅心宅是一个比较理想、舒适的户型。从整体来看户型比较方正，功能区域划分明显，动静分离。主卧和客厅朝南，主卧连接一个景观阳台，增强了主卧的舒适度，客厅十分方正和开阔，并且连有一个步入式阳台向南，有南北穿堂风，通风采光效果比较好；厨房和公共卫生间均有明窗通风和采光；主卧有独立卫生间，私密性强；阳台为双阳台，一南一北，有利景观、通风和晾晒衣服；两个次卧都有步入式阳台。美中不足的是主卧的卫生间没有明窗；客厅和饭厅紧密相连，两个功能划分不是很明显。
 
　　蘭亭坊于2007年9月16日开盘，目前一期均价6000元/M2左右，二期均价7000元/M2左右，相对周边楼盘的价格，诸如大华阳光曼哈顿均价5300元/M2，望庭国际均价5800元/M2。可以看出，该项目在销售价格上确实比较高，与这些楼盘相比，在价格竞争上占不利的地位，但是该项目本身的定位就是高新区的高端客户群体，更多的是注重项目的品质。该项目地处西安市最具有活力的高新区，能够享受到更多的政策方面的优惠，以及高新区良好的居住氛围、日渐成熟的配套、高素质的人群等方面的优势，同时，该项目周边居住环境比较优越，随着高新区的进一步发展，该项目对于较高品质的楼盘来说，还是值得一看的，从长远和发展趋势上看该项目性价比还是不错的，值得置业者去看一看。

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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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