品牌实力：★★★★
周边配套：★★★★☆
外部景观：★★★☆
社区景观：★★
社区配套：★★
升值空间：★★★★
价位星值：★★☆

居住舒适度：★★★
置业购买值：★★☆

适购客户：适合高新工作的年轻白领阶层。
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（08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆）

　　高新区已发展成为西安的城市经济中心，而高新路又是高新区的商业娱乐中心，这里的土地资源经过高新区十几年的发展已经快消耗殆尽了，高新枫尚在此时此地就显得如此独特。

项目概况

     高新?枫尚项目位于西高新核心地段，高新路糜家桥小区对面，高新路与高新一路之间，西临高新一路，东靠高新路，总建筑面积50428平方米，总户数1000户，土地使用年限为50年。项目由三栋独立点式高层公寓呈L型围合而成，两栋26层，一栋24层。在A栋和B、C栋之间规划有12米宽的道路连接高新路和高新一路，形成一条商业步行街。

优越的周边配套

      项目处在高新比较成熟的地段，周边的配套可以称之为优越了。周边集中了高中档餐饮、娱乐、购物、休闲场所。市政配套齐全，20余路公交线路经过项目地，金融、邮政、通讯、医疗、教育等市政配套设施完善。周边知名企业林立，豪华大厦成群，时尚气息极为浓厚，已成为西高新对外展示的一个窗口。

      这样完善的配套设施比较符合现代年轻人时尚的生活方式，喧闹繁华充满乐趣。而年纪较长的置业者更希望拥有一个安静惬意的居住环境，本案的配套优势对于他们来说就没有那么大的吸引力。

社区规划

　　本项目在这寸土寸金的地段，小区7.5的容积率也是可以理解的，每层住户数都在11-12户，稍显拥挤，会对住户的舒适度造成一定影响。项目3栋楼呈品字状分布，中心地带建有景观花园，这样做到让更多的住户观赏，A座为精装酒店式公寓，设有地下停车场。A座与B座之间形成的一个道路现规划为商业步行街，这样可以增加住户购物的便利，但同时也会使小区环境变的吵杂，而且降低小区的隐秘性。

户型点评

户型A    面积45㎡   户型设计为一室一厅     户型星值：★★★

      该户型面积利用合理，户型方正，采光通风良好。
　　卧室在东面设有飘窗，可增加采光和空间感，面积宽敞且房间内无拐角。客厅带有大型观景阳台，除满足采光通风需求外，工作闲暇时还可在此休憩。厨房操作台为L型，便于使用。

不足之处：
　　1、房间隐秘性不够，入户门对着卧室门，卫生间门正对客厅。
　　2、卫生间没有设窗户，不利于浊气排放。

户型B   面积70㎡   户型设计为二室二厅     户型星值：★★★

　　该户型设计方正，面积利用率高，做到了动静分离和干湿分离。卧室均带有飘窗，主卧的朝向南，有充足的阳光照射。卫生间隔在卧室与客厅之间，既方便使用，又形成动静的分离。客厅南面的阳台可以保证房间的采光通风。

不足之处：
1、北边的卧室朝向不佳。
2、厨房的窗户与卧室的窗户连接太过紧密。

　　本案的价钱相对周边还是略高的。考虑到本案所处的地段土地资源已极为缺乏，新的项目只能往高新路南端发展，所以本案还是具有一定的升值潜力的。

　　本案的开发商高新地产是本案的另一优势，在如今期房预售的环境下，开发商的资质和信誉对楼盘有着重要的影响。同时本案物业也是由高新地产统一管理。

　　追求时尚生活，喜欢现代都市氛围的年轻白领和投资者如果您钟爱此处区域，本案可能是您为数不多的机会了。

（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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