品牌实力：★★★☆☆
周边配套：★★★☆☆
景观规划：★★☆☆☆
社区配套：★★☆☆☆
升值空间：★★★★☆

置业购买值：★★☆☆☆

关键字： 配套  区域发展
适购客户：高新工作，喜欢周边配套较为成熟且看好区域未来前景的置业者。

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开发商实力

      领先·时代广场由陕西佳鑫实业集团有限公司开发，省建筑设计院规划设计，佳鑫集团在西安先后建成了佳鑫大厦、惠宾苑宾馆一、二期工程、西北工业大学学生公寓曲江会展国际、领先国际、领先心城、曲江佳园别墅等大型建设项目和多座住宅小区，投资修建了长度为5.8公里的雁环东路。大唐西市、长鑫大厦等大型项目也正在建设之中。集团经过10多年发展，目前已经成为由五个全资子公司、二个控股公司和三个参股公司组成的企业集团，实力较为雄厚，同时在地产开发领域也拥有较为丰富的经验。

项目概况

      领先·时代广场地处高新路与科技五路交汇处西南角。规划总建筑面积56874平米，由1栋23层、2栋25层高层围合而成，A座为纯商务写字楼，B座为SOHO公寓，C座为酒店式小户公寓。满足居住、商务、投资等各种需求。其中C座小户公寓单套面积为38—55㎡，B座SOHO公寓74-113㎡，A座纯商务写字楼为框剪结构，可自由分割。

区位交通

     领先·时代广场地处高新路与科技五路交汇处西南角，与高新规模型项目枫林绿洲隔路相望。随着唐延路贯通，周边交通状况已十分便利，同时公交线路方面也有710、206、35、502、29路等多条线路方便出行。

周边配套

      生活配套方面周边分布有大众美食屋、佳佳川菜馆、富材饺子刀削面、岐山手工臊子面、一分利餐馆、吉利餐馆、重庆仔川菜馆、诚净和面馆、小不点酒家、俊强饭店等餐饮店及酒店宾馆等。还有中国农业银行丈八沟分行甘家寨储蓄所、中国建设银行高新路分理处、中国农业银行西安高新开发区支行、中国工商银行西安高新技术开发区高新分理处等金融机构。同时唐延路的景观绿化带、唐城墙遗址公园的全面开放，易初莲花、水晶岛酒店等的强势入驻，周边配套设施将会进一步完善。

主力户型

户型A，55平米，一室一厅，户型设计星值：★★★☆☆

      户型规划55平米，一室一厅一卫设计，入户门北开，户型北侧规划为餐厅和厨房，南侧位置自西向东规划为卧室、客厅及洗手间。户型规划较为合理，虽各功能空间均需集中在同一较小空间内，但卧室位置还是被分割到相对安静的区域。因朝向原因，卧室受到西晒影响较大。

户型B，87平米，两室两厅，户型设计星值：★★☆☆☆

      户型规划87平米，两室两厅一卫设计，户型坐南朝北，采光性受到一定影响。

      入户门正对空间规划为主卧，在设置合理性上考虑欠佳，受出入影响较大，卧室北侧规划为阳台，保证了室内通风效果，但受朝向影响，采光效果不佳。户型南侧规划为洗手间及厨房位置，厨房出入口外规划为餐客一体空间。尺寸分割较为狭小，且出入北侧客卧空间的动线受到一定程度的影响，合理性上考虑欠妥。

户型C，38平米，一室一厅，户型设计星值：★★☆☆☆

      户型规划38平米，一室一厅一卫设计，同样北向开窗，采光性受到影响。

      此户型将客厅与卧室规划在同一区域内，电视的摆放也需依赖卧室空间，这对动静两功能空间的影响都比较大，同时卧室的私密性也无法得到保障。

      领先·时代广场目前公寓均价3700元/平米左右较周边同等定位项目来说价格处于中等水平，不足之处在于项目土地年限仅为50年，从长远来看唐延路沿线将规划为西安高新区创意产业带，高新路和唐延路交汇区将成为西安又一个重要的商务区，仍将为项目带来一定升值空间。

（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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