投资建议：城内全产权酒店式公寓短期投资有升值空间，长期投资租金回报丰厚。

投资推荐值：★★★★☆

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       陆港国际公寓地处解放路与东七路交汇处，毗邻火车站。由陕西丹尼尔房地产开发有限公司投资开发，以精装修30—90平米为主的小户型。兼顾了商和住的功能，具有“办公+居住+置业”的消费生活理念，商务、办公、自住、投资一房多能，坐拥城内成熟配套，实惠的价格优势使得项目成为“小投资、大回报”的奇缺项目。

       城内黄金地段，区位价值优秀

       陆港国际公寓地处西安城墙之内，解放路与东七路交汇处，毗邻火车站，在位置上的确值得关注，其地理位置不亚于著名的“四条大街”，火车站与解放路更赋予项目许多“先天”的优势。
西安城内由于其发达的商业氛围，超强的人气一直是西安商业地产发展的一个重要战略地，使得西安城内变成了寸土寸金，而这种局面就造成了对于城内住宅小区的一种限制。但是城内相对便捷的购房环境、交通环境、出行环境、医疗环境等上的优势仍让许多人选择在这里居住。

       西安火车站是全国铁路十大特等客运站之一，是我国路网中联通西北、西南的交通枢纽。而一般来说，火车站作为一个区域的人流、物流中心，从功能和作用来看，它是实现城市扩展的重要砝码。火车站可以带动周边的饮食、宾馆、商业、邮电、通讯等各类配套设施的逐步完善。尤其是西安火车站的扩大与修建完成以后，火车站的治安环境，商业氛围都焕然一新，展现在人们面前的是一片更加具有生机的区域。

        作为一个具有投资价值的项目，陆港国际公寓位于火车站附近，区域的价值不仅仅火车站的人流、物流等的输送作用，它更大的魅力在于可以形成一个大商圈。这甚至会改变一个地区的经济布局。由于火车站周边设施的完备、便利的生活条件，会吸引越来越多的外埠人员在这一带生活消费。由于外来资源（人力、物力、财力）的大量涌入，并且随着物业不断的发展完善，火车站附近会成为一个地区的经济核心区，成为地区发展的龙头地带。紧靠火车站周边地带，不但可以发展为集购、娱、食、住、游“一条龙”服务于一体的大型高档综合商业区，也将给这一带的房地产增值带来巨大的商机。火车站这些“与生俱来”的优势，给位于火车站周边的房地查项目享受到“繁华”的熏染以及种种配套的优势。

        另外，陆港国际公寓位于解放路上，同时也就享受到了解放路周边的便捷，这对于公寓的性质来说是很重要的。一般来说，公寓的消费群体对于交通、配套等要求比较“苛刻”，而解放路在周边的配套等方面来看，在西安的城内是相对来说具有优势的。

       酒店式公寓新兴的投资项目

       陆港国际公寓是一个全产权的酒店式公寓项目，所谓酒店式服务公寓是指提供酒店式管理服务的公寓。除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，真正实现宾至如归的感觉。其最大的特点是要比传统的酒店更多了家的味道。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备受商务人士的青睐。

       随着西安经济的快速腾飞及其外向型经济形态的不断强化，近几年来西安酒店式公寓市场得以快速发展。作为一种偏重于投资型的房地产物业类型，酒店式公寓受到了投资者的极大关注，成为市场的新宠。作为近年来一种新兴的房产投资品种，投资者把它作为新兴物业，发展商把它作为新的利润增长点。

       当前，国内各大、中城市已形成了高级商务人士阶层，这一阶层拥有非常可观的商务消费能力，传统的物业管理对他们来说早已不能适应其快节奏的生活。再加上现在各类中小型公司的不继涌出，由于其资金实力，既想方便，又想价位合适，那么酒店式公寓应是其最佳选择。

      酒店式服务公寓是投资者的上选，尤其是异地置业的首选。因为此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点是其它物业项目难以比拟的。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。

      精装修＋小户型＋准现房＝低投资＋高收益

     陆港国际公寓项目投资优势还体现在全精装、小户型、准现房的三大特点。

      首先随着市场的发展，楼市中的精装户型越来越多，特别是很多城市的繁华市区，精装修小户型和酒店式公寓的小户型都是备受青睐。这与小户型的市场需求有关，购买小户型的多为投资型购房者和单身的都市年轻白领，无论是从时间上还是精力上都无力去进行烦复的装修工程。再者，小户型的面积较小，即使加上精装修，总价仍然相对较低，这样看来，精装小户型投资者的青睐主要方便省去许多装修的环节。