导购建议：
品牌实力：★★★
市政配套：★★★★
景观规划：★★★
社区配套：★★★★
升值空间：★★★★

置业购买值：★★★★
置业关键词：繁华、公园、酒店式
适购客户：在城内等区域工作、商务，喜欢精装小户型的中等阶层置业者。

置业参考

　　城内的居住条件因商业的高度发达变得十分便利，但同时居住环境也受其影响而变得喧闹和吵杂，加上城内土地稀缺，成本过高等因素使得住宅项目少之又少且又多为高层建筑，居住舒适度大为降低，难得有绿化和空旷休闲安静的空间。城内为数不多的公园绿地周边则成为住宅开发的受宠之地。项目位于城内莲湖路东段，仅与城内第二大公园莲湖公园隔路相望。可谓城中少有的一片宁静之地。

商业区的便利，城郊区的僻静

　　项目地处北大街莲湖路55号，莲湖公园对面。坐享城内区繁华的商业配套，驱车至钟楼仅需5分钟左右。钟楼为城内商业核心区域，北大街是城内重要的金融商业街区，北大街和莲湖路交叉处则位于北大街的中段，出行购物甚是方便。周边金花广场、北大街商场、清真超市、钱柜等购物中心和娱乐场所。交通银行、工商银行、浦东发展银行等大型金融机构。同时，项目周边还拥有22中、西安小学、青年路小学等学校和西安市中心医院、第二附属医院、中医研究所等医疗机构。

　　城内区不缺乏繁华和热闹，但是宁静的地方却不多。公园则是一个暂时能够远离城市喧嚣的好去处。

　　莲湖公园是唐都长安宫城承天门遗址所在地。明洪武十一年(1378年)，秦王在此建造王府花园，挖池引水种植莲花，名为“莲花池”。公园已于2003年7月1日起免收门票，为市民的休闲生活提供了便利条件。公园50坪则近水楼台，选择置业于此每天都可以享受到公园带来的清新和悠闲，足不出户，便一览无余。或可晚饭过后，呼朋引伴，享受闹市中的静谧。

精装小户型，锁定商务人群

　　公园50坪占地3000余平米，总建面积逾1.4万平米，户型面积在36－60平方米/套之间，主力户型为52平米的框架结构，户型以1室1厅1厨1卫为主。采用独立采暖、双制空调，市政供水等，物业管理采用酒店式管理，充分迎合商务人士对居住条件的需求。

      酒店式公寓本身就具备有高档的品质和完善个性的服务。结合公园50坪的地理位置优势，再加上其“酒店公寓”性质自身的特点，不管是自住还是投资，也都具有了很大的竞争力。

占据稀缺资源，性价比较高

      项目目前售价为3800，较周边项目来说属于中高水平，但综合其产品特点，以及依托莲湖公园在环境上的极大优势，综合来看，性价比还是较高的。

      公园50坪占据城内成熟而发达的资源优势，并且独得莲湖公园的生态环境以及为商务人士量身定做的酒店公寓，是商务人士不错的置业选择。

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