品牌实力：★★★
周边配套：★★★★☆
外部景观：★★☆
社区景观：★★☆
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆

置业关键词：交通便利、配套完善
适购客户：在城内或其他区域工作，喜欢城内繁华、便利的中高收入商务人士。
我要订房>>
更多性价比评估请点击：普通住宅综合性价比评估系统
（08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆）

置业参考

（按预计均价7100元/平米，首付30%，按揭20年计）

    作为全市商业发展最为发达的城内区，拥有着档次、门类齐备的各类购物、餐饮、娱乐场所，自然也吸引着来自城市各个角落的人群前来消费、娱乐。繁华和喧闹的环境是年轻人所喜爱的，自然居于城内近距离享受繁华也就成了众多中高收入年轻人群的置业首选。近两年来城内房地产开发明显以小户型公寓定位为主，粉巷一号便是之一。

    粉巷一号座落于南广济街粉巷西1号，占地约2700平米，规划总建面积约23800平米，项目设计为1栋12层的小高层，总户数共200余户。拥有3部电梯，1层33户设计，户型定位均为一室、两室类小户型，面积范围从35平米到77平米之间，供十余种户型可供置业者挑选。
 

居繁华之中，而又闹中取静
 
    粉巷一号位于南广济街，距离重新改造一新的西大街商圈仅几分钟步行距离，同时距离钟楼、南大街、东大街等商业发达街区也仅10分钟左右步行时间，便利享受城内区各类配套设施。同时项目所在地粉巷作为西安独特定位的商业街区，拥有颇具知名度的咖啡、酒吧一条街——德福巷，沿街也经营着各类餐饮、KTV、洗浴、迪吧、超市等等商业场所，完全满足年轻人群丰富生活的需要。然而，虽周边商业设施林立，但也未有城内其他在售公寓项目所拥有的吵闹环境，由于项目并未紧邻于城内主要交通干道（东西南北四条大街），广济街及粉巷的车流、人流相对较少，随之所带来的噪音污染也就相对较低一些，可谓是居繁华而不吵。

商圈发展升级，提升升值潜力
 
    作为城内区目前为数不多的几个在售小户型项目之一，其在配套、交通等方面拥有其他城区同类产品无法比拟的优势，同时在未来增值潜力方面粉巷一号也有其过人之处。从近年来政府对于城内区规划改造方案中可以看出，商业比重在未来城内区定位中所占比例将越来越大，人口外迁、旧城改造、商业升级等等都将逐步改变城内目前拥挤、老旧的现状。宽敞整洁的街道、别致的城市广场将会不断出现在城内各个角落，而环境转好的最大受益者便当属区域内的各类地产项目，商业价值的提升会迅速拉高其他物业类别的升值空间。本案未来的升值潜力便不言而喻了。
 
主力户型

户型A，42.32平米，一室一厅一卫，户型设计星值：★★☆

    户型规划42.32平米，一室一厅一卫设计，户型北向采光，主要规划有3个功能空间，分别是洗手间，客厅和卧室。其规划洗手间空间较为合适，但暗卫让室内空气流通及干燥性的保持受到一定阻碍。客厅与卧室同处一个大空间内，客厅采光依赖于卧室北向开窗，公用大开间使得客厅的私密性较差，不过在装修时可通过设置半透明格挡解决这一问题，同时也能保证客厅的采光。
 
   粉巷一号已于6月份正式开盘对外销售，目前均价大约为7100元/平米，喜爱本案周边环境，崇尚繁华、便利城市中心生活的中高收入群体可以考虑置业本案。

我要订房>>

（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

相关链接：居住、置业、投资导购——房产消费的专业领航员
版权声明：基于西安房地产信息网自主专利产品――“西安普通住宅综合性价比评估系统”而延展推出的居住导购、置业导购、投资导购文章，欢迎媒体、网站或个人进行转载使用，但转载发布时请务必注明出处，并保持文章的完整性，违者本网将依法追究责任。