品牌实力：★★☆
周边配套：★★★★
外部景观：★★
社区景观：★★☆
社区配套：★★★
升值空间：★★☆
价位星级：★★☆
居住舒适度：★★☆
置业购买值：★★☆
置业关键词：东大街商圈，公寓办公，精装修酒店式公寓
我要订房>>
更多性价比评估请点击：普通住宅综合性价比评估系统
(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

置业参考

（按目前均价5500元/平米，首付30%，20年按揭计）

 　　“淞江广场”位于东大街大差市十字东南角，属于西安市三大商圈之首——东大街商圈内。这里人流量最为密集，是以购物、休闲、娱乐、餐饮为主要消费方向的综合性商圈。该项目建设商业价值较高，它的周边有星级宾馆、饭店、商场、医院、影城、学校等社会服务设施，还有便利的交通。淞江广场建成投入使用将与周边商业文化中心相配套，构成一个良好的商住氛围。

项目介绍   
　　淞江广场在西安市比较繁华的路段东大街，紧邻凯悦酒店，百盛购物中心。该项目是由陕西淞江实业有限公司开发，总建筑面积35000m2，分东西两栋塔楼，东塔楼以公寓办公为主，面积在79-195m2之间，比较适宜办公；西塔楼是以精装修酒店式公寓为主，面积33-334m2，比较适合年轻置业者或投资者。该项目为现房发售，1-3层为沿街商铺。

配套齐全，生活便捷
　　淞江广场地处于城市繁华地段、交通网络四通八达，公交车有5路、14路、609路、27路、30路、7路等20多条公交线路途经该项目，和平路的拓宽为出行也带来了一定的便利。该项目离东大街比较近，一方面东大街的公交车密集，线路多，可以到达西安市区的各个角落，另一方面东大街的人流、车流也是最密集的，所以出现拥堵的状况也是常有的，这对于小部分置业者来说是不利的一面。
　　该项目紧靠餐饮聚集地——建国路，那里有竹园火锅、韩国烧烤、人人居等；往钟楼方向沿街都是精品专卖店、超市有人人乐，沃尔玛。该项目周边遍布各种购物、娱乐、休闲场所。教育机构方面有西安市第八中学、西安市高级中学等几所重点中学；医疗机构方面有西安市第四医院、西安市第二医院等。
　　尽管该项目周边配套完善，生活便捷，但整体来看，因为是城内比较繁华的区域，环境相对比较嘈杂，和城内其他地方象西大街和北大街相比，少了一些安静和整洁。不过，对于部分喜好繁华、热闹的都市景象的年轻置业群体来说，这些可能都忽略了。
主力户型
121平米二室二厅设计星值★★☆
户型图如下：

设计星值：★★☆
　　该户型121平米设计为二室二厅，动静分离，明厨设计，每个房间都有窗户，采光比较理想，南向面较宽日照充足。不足之处：121平米设计为二室可见该项目公摊较大； 卫生间为暗卫设计，中间部分面积有浪费的嫌疑。
　　近些年城内开发了不少楼盘，诸如东大街的和平大道，这个项目是由上海中凯发展管理集团与陕西毓兴物业发展有限公司开发的商住综合项目，是以年轻人非常喜欢的精装小户型为主，目前均价6600元/M2；还有东大街碳市街的华威国际公寓，这个项目主要是打造集购物、娱乐、餐饮、商务、酒店为一体的商业风情步行街，目前均价6100元/M2；还有东大街附近写字楼项目和平银座，目前均价7700元/M2。目前，淞江广场均价5500元/M2，综合看来，淞江广场在价格方面存在一定的优势，而且该项目是为现房发售，使置业者省去了等待的时间，对于投资者来说，缩短了回收资金的时间。该项目正在接受诚意登记中，喜爱都市氛围的置业者和投资者不妨可以去看看。
                 (本案目前五证尚在办理之中，建议您谨慎选择购买)

我要订房>>

（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

相关链接：居住、置业、投资导购——房产消费的专业领航员
版权声明：基于西安房地产信息网自主专利产品――“西安普通住宅综合性价比评估系统”而延展推出的居住导购、置业导购、投资导购文章，欢迎媒体、网站或个人进行转载使用，但转载发布时请务必注明出处，并保持文章的完整性，违者本网将依法追究责任。