一、导购建议：
(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

周边配套：★★★★
外部景观：★★☆
社区景观：★★★
社区配套：★★★
升值空间：★★★
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★
置业购买值：★★☆
置业关键词：便利生活、绿地、古迹
适购客户：城内工作，喜欢中、大户型及周边配套成熟的置业者。

二、置业参考：

       铂林?美域坐落于西安市碑林区西号巷5号。项目占地12.733亩，建筑面积30560平方米，由西安宇隆房地产开发有限公司开发，本案为该公司在西安开发的第一个地产项目。户型规划从一室到跃层之间多种户型，能够满足各类置业需求。项目设计共10层，一层为停车场，二层以上均为住宅，顶层为跃层阳光生态花园。

      同时还规划有社区活动中心以及智能化监控。小区提供市政供电、供双气，集中供暖等必要设施，同时楼宇可视对讲系统、闭路监控保安系统、周界防御报警系统、24小时不间断物业服务也为业主提供全面服务。

      项目定位为高品质花园社区，建筑及景观设计均由国际设计师设计而成。整个景观设计采用现代化的设计手法，使水景和中国式园林景观充分结合，主入口设计水幕墙，旱地喷泉、休息凉亭、潺潺小溪等诸多景观小品穿插小区。

周边配套：
       铂林?美域北行即达城内重要商业街——东大街，南靠西安城内特有环城公园，西临新近拓宽改造的柏树林，东接另一重要交通要道和平路，购物、休闲、出行可谓十分便利。

        项目周边的配套设施主要有：省市政府及相关部门等行政配套；西安高级中学、市八中、菊花园小学、东县门小学、东羊市小学、西安市实验托儿所、碑林区教委幼儿园等幼、初、中级重点教育机构；百盛、开元、金花以及即将开门迎客的商业步行街骡马市等在内的大型购物场所，同时距离城内区目前商业最为发达的东大街、南大街均在１公里内；工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、西安商业银行、招商银行等金融机构分布周边；凯悦饭店、皇城宾馆等高档商务配套设施也林立周边。

        同时城内公交线路也十分发达，7、K606、611、8、K630、29、300、5、25等几十条公交线路，方便业主出行需要，不过除个别中巴线路在项目周边设站之外，其他线路需要步行至主干道乘车，虽有一段距离，但也避免了主干道在环境上的嘈杂和空气上的污染。

　　因城内商业区的高度发展，公园绿地可谓是屈指可数，因项目位置靠近城墙，所以距离城区最大的绿化设施环城公园仅半站路左右，为社区居民提供健康的大环境，工作之余，呼朋引伴，徜徉于此，悠然自得。项目周边还拥有卧龙寺、碑林博物馆等文化古迹，闲暇之时，陶醉在千年的文化长河之中也实为惬意。

四、户型点评：

    
 
        户型面积约123.77，规划三室两厅两卫，南北通透，客厅及主卧均南向开窗，采光性较好。入户门西开，门向南依次规划为餐厅、娱乐区、客厅、阳台，北侧规划厨房，入户门将餐厅与厨房隔开，使得动线较长。洗手间正对娱乐区，无开窗设计。阳台依旧设计生活与观景合二为一，一定程度上会相互影响。整个户型东侧规划三间卧室，南侧为主卧，两间次卧相邻且均向北开窗。主卧内设计洗手间，但同样与公用洗手间一样没有开窗设计。整体来看，户型设计在通风及采光性能上可以满足生活需要，但在细部功能使用上稍欠考虑。

五、综合点评：

        城内区一直是全市最为繁华的区域，其集旅游、商业于一身：餐饮、娱乐、休闲、购物、商务等各项配套一应俱全，寸土寸金，被誉为黄金宝地。在城内土地资源日渐稀缺的形势下，住宅项目开发量越来越少，铂林?美域便是城内区为数不多的新开发项目之一。大部分商务及工作在城内的人，工作时间都比较长，强度大，节约时间就意味着可以创造更多的经济效益，就近居住是非常合适的一种居住方式。东大街繁荣的商业聚集着大量就近居住的高尚群体。对于喜欢城内环境，又想要享受人文气息、安静环境的购房群体，铂林?美域是个不错的选择。

房源提供：西安房地产信息网二手房频道

电话：7281888

（科学置业，理性购房，以上观点仅供参考）