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东尚居住分析报告(图)
  西安房地产信息网    www.800j.com.cn    时间:2006-12-05
 

    东尚西接老动物园,东临公园北路,北通金康路,南为韩森路,西临东二环干道,附近有30条公交线路通过。西侧的老动物园已被政府辟为永久性公园绿地--长乐公园,已经免费开放。南侧秦庄襄王陵为省级文物保护单位;两侧共同形成占地四百余亩的开放性永久绿地。该项目虽然在城东区,但是一直宣传的是转为城市中产阶层打造。

  西安大部分人或许都认为城南的曲江应该是西安城最适合居住的区域,该区域自然环境、人文环境与其他区域比较,是相对比较诱人的,也普遍受到了很多中产阶层人士的青睐。包括该区域目前正在开发建设的曲江华府金地·曲江·尚林苑曲江兰亭等等项目,统一的中式风格,统一的中产阶层定位。从这一点来看,该项目的地理位置以及整体环境似乎不及曲江。

    但是,在社区配套以及社区整体规划上,存在着它独特的优势。项目占地181亩,总建面40万平方米。建成后约3000户。社区内181亩天然坡地景观南北高差20多米,先建园林后建住宅,11000平米中心园林已建成开放,坡地,溪流,森林海,木桥,雾泉,银杏林......。从社区内的景观营造我们可以看出景观设计在该项目所占的比重。

    而诸多曲江楼盘在社区景观营造上基本上口径一致的中式园林,似乎都是为了配合曲江新区的大环境,缺少一些创新。对于喜欢优雅人文居住环境的人群也不失为合适的选择。从这一点来看,东尚社区似乎多了一些现代与时尚。看来,东尚项目在社区内的规划已经整体风格的把握是较为凸现,与曲江楼盘的千篇一律多了一些特色。

    最后我们再说东尚周边的大环境是否还存在发展空间。该区域周边的诸多商业项目正在启动,包括距离项目不远的立丰国际购物广场。对居住者来说,舒适方便的生活氛围正在形成。而曲江周边目前也有诸多旅游项目、商业项目正在陆续启动,这里的便利生活环境也正在逐步形成。两者的商业氛围与传统文化氛围相比较,还是曲江项目略胜一筹。

    从以上简要分析来看,两个区域存在着各自不同的优势,有着不同的区域特征,两个区域开发商也都有着一个共同的开发理念,注重从细节、从文化的角度,从便利的角度为居住者营造生活氛围。

                               (本言论纯属个人观点,不代表本网立场,仅供参考)

来源:西安房地产信息网信息中心    作者:西安房地产信息网资讯分析员文英         责编:基岩
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