历史、自然、人文等因素使得城东一直以来都是西安居住人口密度较高的区域之一，早期区内重工、纺织业企业的集中布局也带动了城东金融、交通、商贸、教育及市政配套等的快速发展。但随着城市经济增长点的转移让一度辉煌的城东经济开始凋敝，地产市场发展也步履蹒跚。03年国庆，东二环的全线贯通让其沿线成为城东地产开发的集中阵地。时至今日，房地产产品运营日趋“精雕细琢”，在以区域特征为规划定位出发点的趋势下，浐灞生态区的崛起让城东地产发展再次被推到了风头浪尖。西安房地产信息网数据研究中心通过其获得专利版权的西安普通住宅综合性价比系统对城东区评估如下：

区域配套：★★★☆☆
人文景观：★★★★☆
升值前景：★★★★☆
居住购买值：★★★☆☆

      目前城东在售项目67个，共计推出房源39701套，总建筑面积3861725平米。当前可售房源13531套，可售总建面积1565877平米，成交均价3088元/平米。区域不同的特点及规划，使城东地产市场形成了以幸福路以西的旧城板块和以浐灞生态区为核心的新城板块，发展各具特色。

数字看城东之旧区

“1”

      西北第“1”的商贸核心——20余家大型批发市场，每天50多万的人流量和数千万的交易额毋庸置疑的奠定了康复路——轻工商圈作为全市乃至西北最为核心商贸集中地的地位。强劲的经济辐射力让周边拥有区域最为完善的配套设施，同样也让长乐路沿线成为城东目前在售项目最多的区域。

“2”

      全市第“2”的教育实力——城东拥有学校112所，其中高等学校有10所、中学28所、小学38所、其他技工类院校22所。虽在整体规模上次于城南，但城东不乏各级教育机构中的领军学校。西安交通大学、西安第四军医大学在全市同类高等院校中稳坐头把交椅，西安交大附中、西铁一中同样也在全市各类中等教育机构中占据第一集团。城东也成为城南之后教育地产投资置业的第二聚焦区。

数字看城东之新区

“129平方公里规划、15000亩成形水景”

      浐灞生态区规划一心三翼总计129平方公里，其中集中治理区89平方公里。区域内固定资产投资累计完成29亿元，累计形成水面15000亩，大水大绿雏形初现。

      浐灞生态区依托城东活水资源，大兴治理，以水为媒构建第三代新城的宏志在07年得到最为淋漓的诠释。F1摩托艇世界锦标赛的即将开赛，2011年世界园艺博览会的成功申办，生态区第一大盘中新•浐灞半岛的开盘以及各招商引资重点项目的顺利推出，都让浐灞生态区受到了前所未有的关注。

“6955亩出让土地、170亿签约融资”

      目前浐灞生态区已涉及出让土地6955余亩，已签约融资170亿元，土地储备近万亩。

      随着浐灞生态区区域环境、基础设施建设的日渐改善，外界关注度的急剧升温，各大地产开发商先后打响了土地争夺战的枪声。恒基地产、中新集团、和记黄埔等外埠上市地产公司的大规模拿地、开发也标志着未来几年中浐灞必将成为城东最为抢眼的置业新区。

浐灞生态区主要数据指标一览表

      城东地产发展新旧共荣，旧区凭借相对完善的配套、便捷的交通造就都市便利生活；新区依托大水大绿、城市绿肺的功能定位迅速崛起，倡导城郊生态居住。新、旧城双星共耀，城东地产正风生水起。