商圈，顾名思义就是一个区域的商业中心。它是在一定的历史条件和地理环境以及其它原因上自发而成的商业气息最为浓厚的区域。商圈的发达程度直接影响到其辐射范围内土地的价格等，同时也是其他类物业升值的直接诱因之一。
西安市商圈划分大致如下：钟楼商圈，以钟楼作为中心，辐射南北东西四条大街，历史最为悠久，商业氛围最为浓厚；小寨商圈，以小寨十字为中心，辐射长安路及小寨东西路，波延到电子城等处；雁塔路商圈，以雁塔路为轴心，辐射到文艺路等处；长乐路商圈，以长乐路为轴心，辐射到幸福路等处；土门商圈，以土门十字为轴心，辐射到西郊……
道教胜地八仙庵，位于西安市东关长乐坊内，为西安最大的道教庙宇，也是中国西北地区著名的道教建筑。现存主建筑均为清代所建，因庵中供奉八仙的塑像为主，故名“八仙庵”。清末慈禧赐名“敕建万寿八仙宫”，“八仙宫”之名由此而来。西安房地产信息网数据研究中心对此商圈的界定：以八仙宫为核心辐射形成的一个以文化、古玩、旅游为主体西安古玩交易中心，发展宗教旅游观光区。
宗教特色的旅游商圈
古都长安曾是道教、佛教、伊斯兰教以及西方基督教汇聚、发展、衍生宗派的圣地，名山古庙、道观浮屠四处林立，佛教“六大祖庭”绝大部分都保存完好。宗教活动场所之丰富及浓郁的地域特色，构成了西安独特而丰富的历史文化资源。八仙宫作为陕西道教集中活动的胜地，每逢道教的重要节日，八仙庵灯火通明，沉浸在一片欢乐之中。
碑林区政府在规划中就把八仙宫定位成宗教文化旅游景点，逐步将八仙宫联入以碑林博物馆为中心东西呼应、南北贯通的宗教文化旅游中心区。
民间特色的古玩市场
作为一个有深厚历史沉淀的城市，西安的文物古玩市场在全国的地位和影响历来都是举足轻重的。八仙宫古玩市场作为西安比较成熟的古玩交易市场，依托八仙宫旺盛的香火吸引了不少人气。
八仙宫古玩市场（前身是小东门内旧货市场）建于1993年，整个市场是一幢两层仿古回廊式木结构建筑，一共有62间店面，底层中间的走廊中轴线则摆放地摊。小而精致大概是八仙宫古玩市场给人留下的最大印象。每逢初一、十五、四月庙会香火不断，众多商家、收藏家云集于此，构成了这个西安民间古玩交易市场。
区域配套成熟楼市稳步向上
虽然以八仙宫所兴起的古玩、旅游产品等为主的商业有了一定的规模，但是还不足以带动起整个区域的房地产市场发展。
从地理位置上看由于长乐坊地处东二环以内，属于城东最靠近城内的区域，而该区域无论从生活还是文化、医疗各方面来看，配套十分完善，这里也成为整个城东区域较早成熟的居住圈。由于配套的完善，加上老社区众多，所以在该居住圈内的项目都是小项目，并没有大型配套的大社区。
该区域良好的商业氛围加上成熟的生活配套，对房地产市场起到带动作用。八仙宫一带，主要以小商贩经营和地摊形式为主，而在此区域经商的人士大多为外来人口为主，他们或由于经济的压力、或由于地域情结的影响，或由于经营的流动性的影响，较多的人选择租房而居，无形中激发了市场购买力的活跃。当黄金地段难有立锥之地时，开发商的目光即投了向浐灞区，随着市政规划的步伐，浐灞区的开发也步步跟进。以至于该区域新楼盘寥寥无几，这里老社区较多，地产开发难度较大，所以在八仙庵居住圈内的项目都是小项目，没有新建的大社区。
从06年开发的项目例如玫瑰坊、华龙佳园、金叶长乐居，金茂晓苑等项目都是依托八仙宫周边成熟的生活、文化配套。根据西安房地产信息网数据研究中心对该区域的房地产市场价格监测显示：06年该区域普通商品房成交均价为2600元/平米，07年为3400元/平米，08年已经达到4200元/平米，三年涨幅达到60%以上。
城东高校虽然没有城南多，但是数量也不容小觑，而且相对其他区域来说八仙宫的房屋价格与居住配套的性价比例较高，对于毕业的大学生有一定的吸引，加上外地商贩的大量租赁，这里的租赁市场相对其他城区一直是比较火热的。
而二手房市场随着配套与交通的逐步完善越来越受置业者的青睐。根据西安房地产信息网数据研究中心对西安市二手房市场的监测显示：2007年该区域的二手房市场一直处于稳步上升的趋势，二手房买卖同比增长了18%。
商业氛围有待完善，商圈发展前景看好
八仙宫古玩市场里的文物商店属于小而全类型，几乎每家都出售古陶、青铜器、玉器、唐三彩、宋元明清瓷器、古旧家具乃至字画收藏等等。原来一共有62家正式经营的店面，现在由于新的文物市场的崛起，使得其规模缩水很多，一楼的经营情况还保持正常的水平，二楼的店面则已经闲置很多，现在还有40余家商店在此继续安家落户。
由于商圈的定位为以古玩、旅游、文化等产品为核心，在一定程度限制商圈的整体发展，目前商圈内的商业配套设施可以满足居民的日常生活所需等，该区域目前并无大的商业配套，整体商业氛围仍有待完善。
但是随着西安“皇城复兴计划”，政府也开始了对长乐坊地区八仙宫周边改造，在2007年西安商贸规划区发布的《西安市区县商圈发展规划》中，把八仙宫文化旅游商圈正式列入85个商圈之中，相信改造后更为成熟八仙宫文化旅游商圈将成为人们投资置业的新选择。
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