品牌实力：★★★☆
周边配套：★★★☆
外部景观：★★★
社区景观：★★★☆
社区配套：★★★
升值空间：★★★★
价位星级：★★★☆

居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★★
适购客户：临潼区域工作人群及西安置业投资人群
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（08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆）

置业参考

       （按目前均价2700元/平米，首付30%，20年按揭计）

世界闻名的旅游胜地——临潼，是西安中心轴上的东大门，城市化水平发展迅速，无论从地理位置、自然资源、人文医疗资源、农副产品资源、旅游资源，还是城市基础设施配套资源等方面，都是西安周边区县无法比拟的区位优势。区域版块重新定位后，将使临潼区旗帜鲜明的成为西部健康疗养生态旅游的典范，成为西部城市绿化进程、环保发展的楷模，伴随着区域经济日益发展，相应人们对居住质量和环境的要求也越来越高。

项目概况
  银顶今城由一级开发资质的陕西银顶置业有限公司开发，项目总占地85亩，总建筑面积15万平米，容积率2.6，绿化率为43%，规划总户数约1200户，定位于临潼首个欧式风情的自然景观社区。项目共19栋住宅，14层－18层版式小高层和高层，南北通透。项目设计了86.7——202.55平米13种户型，供不同的置业者选择。共分三期开发，一期有88.31－140.81平米共9种户型，总停车位 450个（地上45，地下405）。
  项目由注册于英国伦敦的“G26规划景观建筑事务所”和久负盛名的北京中外建建筑设计有限公司共同规划设计。独有的“八角窗”、入户花园、落地飘窗设计和极具简欧风格的外立面成为社区独有的风景线。家家阳光厅，户户有温泉。

区域历史文化积淀
    临潼区作为健康疗养基地，最早可上溯到西周时期，经历了秦汉，明确确定产业概念是在唐朝设立华清池时期，此后，历朝历代均以华清温泉沐浴作为疗养的首要选择。因此，从历史留下的影响力，以及全球华人对临潼的理解性上分析，临潼都是一个具有久远历史内涵的疗养城市。骊山是女娲文化的发祥地；秦始皇皇陵、兵马俑奇迹、唐明皇与杨贵妃的华清池等，天子身边，都昭示了临潼为地灵人杰之地，天地结合之杰作。

项目周边配套
    作为一个定位与健康、疗养、生态、旅游的板块，银顶今城现阶段交通优势明显：临潼距西安只有20多公里路程，高速公路连接秦晋，未来快车直达曲江、张家堡，地铁1号线的启动也将把临潼带入西安大都市的快车道。医院、商业等配套也会随着临潼区的旅游业发展而快速发展起来，但是现阶段作为购房自住无自驾车的置业者来说，交通优势还不能体现出来，且项目周边的教育资源相对欠缺，对于购房自住的家庭来说要考虑多方面因素的影响，生活便利、子女上学等首要因素要着重考虑。
购物配套：客都、人人家、众家，临潼三大超市步行至本案仅10分钟，
学校配套：西安工程学院、西安科技大学已落户大学城，铁路小学、铁路中学、骊山小学、临潼小学、华清池中学可就近入学，
交通配套：826路公交车本案专停，通往西安、咸阳的直达车可从本案招手上车。

户型点评：

A户型 89平米二室二厅  设计星值：★★★☆

    该户型为二室设计，为比较实用的一家三口90户型；进户门处的玄关设计，起到了视觉屏障作用，有效的把室内和室外空间分隔开；客厅和主卧均南向设计，客厅带景观阳台，两个卧室均带有飘窗，开阔了视野，利于采光个通风；厨房带服务阳台，增强了阳台的功能性；明厨明卫设计，利于浊气的排放，提高室内空气质量。

不足之处：餐厅与客厅相连，无明显区分。

E户型 125平米三室二厅 设计星值：★★★☆

   该户型为三室设计，南北通透，动静分明，各功能区划分明显；进户门处玄关设计，起到了保护隐私的作用，4.6米的客厅开间非常宽敞，客厅带落地飘窗和阳台，非常舒适；两个卧室南向设计，主卧带270度的转角飘窗，视野和采光进一步提高；明厨明卫设计，利于通风保证室内的干燥清洁。

不足之处：进户门的次卧对客厅，缺乏私密性。

   总体来说，银顶今城作为小高层和高层项目，受到容积率等优势的支撑和新理念的引入，整个小区的户型设计还是比较好的。

       随着西部大开发的号角外来人口及流动人口长驱直入，人口密度将会越来越大，而本地的人口老龄化越来越明显。同时在西安的人越来越重视闲暇时间，繁忙而紧张的工作使人们渴望更多的闲暇时间。银顶今城作为临潼区的新产品以其低容积、低价格、高绿化同时依靠临潼旅游地产，吸引了众多置业者关注眼光，依照现在2700元/平方米的价格以及临潼旅游地产的发展，银顶今城后期的升值空间还是比较大的。项目已经取得预售证，已经正式开盘销售了，看好项目发展前景的购房者可以考虑一下。

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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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